Rua Aragao, 811 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 381 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.604/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 792 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 381 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.604/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 792 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.746/m²Unidade típica
R$ 992 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.918/m² – R$ 6.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas11%
- 19/09/2023E 813 AP 414Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 310 mil (81%)120 m²R$ 380.700—
- 11/08/2023E 813 ap 314Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 197 mil (70%)120 m²R$ 283.000—
- 14/12/2022APTO 402Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,39% transferido120 m²R$ 31.500—
- 14/12/2022APTO 404Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,39% transferido120 m²R$ 31.500—
- 14/12/2022APTO 308Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,3% transferido120 m²R$ 25.600—
- 14/12/2022APTO 106Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,3% transferido120 m²R$ 25.600—
- 14/12/2022APTO 107Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,3% transferido120 m²R$ 25.600—
- 14/12/2022APTO 108Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,3% transferido120 m²R$ 25.600—
- 14/12/2022APTO 304Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,3% transferido120 m²R$ 25.600—
- 14/12/2022APTO 105Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,3% transferido120 m²R$ 25.600—
- 14/12/2022APTO 306Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,3% transferido120 m²R$ 25.600—
- 14/12/2022APTO 104Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19703,3% transferido120 m²R$ 25.600—
- 14/12/2022APTO 203Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19702,65% transferido120 m²R$ 20.600—
- 14/12/2022APTO 202Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19702,65% transferido120 m²R$ 20.600—
- 14/12/2022APTO 204Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19702,65% transferido120 m²R$ 20.600—
- 14/12/2022APTO 206Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19702,65% transferido120 m²R$ 20.600—
- 14/12/2022APTO 201Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19702,65% transferido120 m²R$ 20.600—
- 14/12/2022VAGA Nº 32Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,64% transferido120 m²R$ 5.600—
- 14/12/2022VAGA Nº 30Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,64% transferido120 m²R$ 5.600—
- 17/10/2012E 813Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 12/09/2012E 813Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
620 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 792 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.090/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.262/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.360/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 859/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.672/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.576/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.188/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.918/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.674/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.146/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.972/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.414/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.352/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 664 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 382 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 991.830R$ 4.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 767 | Casa | 3 | R$ 8.096/m² | R$ 565 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 264 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 451 mil |
| Nº 788 | Casa | 2 | R$ 4.926/m² | R$ 778 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 888 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 907 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 518 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 693 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 3.396/m² | R$ 438 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 417 mil |