Rua Serra de Braganca, 825 (Tatuapé)
Foram registradas 196 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.195/m²
- Vendas registradas
- 196
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.195/m²Neste prédio: 194 vendas · mediana R$ 590 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.921/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.222/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 194
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.883/m²
Financiadas21%
- 20/07/2026AP 181 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 03/06/2026AP183 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 460.000R$ 7.541/m²
- 27/04/2026AP168 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 631.200R$ 6.128/m²
- 19/12/2025AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 04/11/2025AP 188 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 645.000R$ 6.262/m²
- 25/11/2025AP183 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 10/11/2025AP 163 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
- 31/10/2025AP 168 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 760.000R$ 7.379/m²
- 25/09/2025AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 408.000R$ 6.689/m²
- 24/09/2025AP 147 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 395.000R$ 6.475/m²
- 07/08/2025AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 14/07/2025AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 172.000R$ 2.820/m²
- 24/06/2025AP174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 14/06/2025AP 184 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 04/12/2024AP 57 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 13/11/2024AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 16/08/2024AP182 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
- 26/08/2024AP 112 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 415.000R$ 6.803/m²
- 26/07/2024AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 04/07/2024AP 92 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 455.000R$ 7.459/m²
- 03/05/2024AP 125 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 640.000R$ 6.214/m²
- 31/05/2024AP 107 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga61 m²R$ 427.500R$ 7.008/m²
- 16/05/2024AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga103 m²R$ 250.000—
- 13/03/2024AP 138 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga103 m²R$ 610.000R$ 5.922/m²
- 13/10/2023AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 270 mil (73%)c/ vaga61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.067 m²
146 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~8 unidades de 103 m²
Vendas registradas
196
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.074 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
27 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.213/m² · 19 | R$ 1.976/m² · 81 |
| 2012 | R$ 3.155/m² · 13 | R$ 2.832/m² · 45 |
| 2013 | R$ 2.845/m² · 21 | R$ 2.796/m² · 62 |
| 2014 | R$ 3.279/m² · 15 | R$ 3.383/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.581/m² · 12 | R$ 3.431/m² · 46 |
| 2016 | R$ 3.883/m² · 7 | R$ 3.490/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.398/m² · 15 | R$ 3.517/m² · 69 |
| 2018 | R$ 3.519/m² · 10 | R$ 3.548/m² · 60 |
| 2019 | R$ 4.886/m² · 12 | R$ 3.798/m² · 60 |
| 2020 | R$ 3.851/m² · 11 | R$ 4.203/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.879/m² · 16 | R$ 4.463/m² · 78 |
| 2022 | R$ 3.924/m² · 12 | R$ 4.854/m² · 67 |
| 2023 | R$ 5.994/m² · 8 | R$ 5.263/m² · 39 |
| 2024 | R$ 6.803/m² · 9 | R$ 5.389/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.902/m² · 11 | R$ 5.385/m² · 63 |
| 2026 | R$ 6.128/m² · 3 | R$ 5.931/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.994/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.803/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.128/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.443/m² – R$ 3.666/m² | 0 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.888/m² | 0 |
| R$ 3.888/m² – R$ 4.111/m² | 0 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.333/m² | 1 |
| R$ 4.333/m² – R$ 4.556/m² | 0 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.779/m² | 0 |
| R$ 4.779/m² – R$ 5.001/m² | 2 |
| R$ 5.001/m² – R$ 5.224/m² | 0 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.446/m² | 0 |
| R$ 5.446/m² – R$ 5.669/m² | 1 |
| R$ 5.669/m² – R$ 5.892/m² | 3 |
| R$ 5.892/m² – R$ 6.114/m² | 3 |
| R$ 6.114/m² – R$ 6.337/m² | 3 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.559/m² | 2 |
| R$ 6.559/m² – R$ 6.782/m² | 1 |
| R$ 6.782/m² – R$ 7.005/m² | 2 |
| R$ 7.005/m² – R$ 7.227/m² | 1 |
| R$ 7.227/m² – R$ 7.450/m² | 1 |
| R$ 7.450/m² – R$ 7.672/m² | 2 |
| R$ 7.672/m² – R$ 7.895/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2721%
- Sem financiamento informado10279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 21% | R$ 11,4 mi |
| Sem financiamento informado | 102 | 79% | R$ 34,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20390%
- Cessões de direitos62,7%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Operações societárias52,2%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos73,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 90% | R$ 62 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,7% | R$ 815 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 620 mil |
| Operações societárias | 5 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,1% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 598.026R$ 5.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Braganca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 647 | Loja | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 23 | R$ 3.958/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 8.415/m² | R$ 841 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 92 | R$ 5.222/m² | R$ 800 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 430 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 75 | R$ 5.750/m² | R$ 960 mil |
| Nº 872 | Loja | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 142 | R$ 7.473/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 21 | R$ 6.211/m² | R$ 1,4 mi |