Rua Serra de Braganca, 36 (Tatuapé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.373/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.373/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 670 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.381/m²Unidade típica
R$ 664 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.590/m² – R$ 8.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.875/m²
Financiadas17%
- 07/07/2026CS 11Residência · construído em 194980 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
- 20/03/2025CS 13Residência · construído em 194980 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
- 22/11/2022CS 13Residência · construído em 1949SFH · R$ 430 mil (83%)80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 08/04/2022CS 13Residência · construído em 194980 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 12/07/2021CS 11Residência · construído em 194950% transferido80 m²R$ 146.591—
- 05/09/2019CS 9Residência · construído em 194980 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 30/05/2011CS 3Residência · construído em 194980 m²R$ 85.000R$ 1.063/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
48 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~7 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.063/m² · 1 | R$ 2.156/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.770/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.355/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.872/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.490/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.750/m² · 1 | R$ 7.063/m² · 2 |
| 2026 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 8.458/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 664.325R$ 7.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Braganca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.630/m² | R$ 463 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 385 mil |
| Nº 60 | Prédio inteiro | 3 | R$ 4.201/m² | R$ 420 mil |
| Nº 382 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 13.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 426 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.232/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 3 mi |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 422 mil |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 849 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 7.088/m² | R$ 567 mil |