Rua Serra de Braganca, 1341 (Tatuapé)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 333 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.604/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 333 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.604/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 431 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.921/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.222/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.858/m²
Financiadas40%
- 31/03/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 266 mil (80%)83 m²R$ 333.000R$ 4.012/m²
- 09/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 07/03/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 275 mil (80%)77 m²R$ 345.000R$ 4.481/m²
- 03/12/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 396 mil (80%)81 m²R$ 495.000R$ 6.111/m²
- 29/05/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 09/09/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 193.000R$ 2.325/m²
- 19/10/2021AP 504Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 225 mil (68%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 27/10/2021AP 703Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 24/03/2016AP 803Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 283.000R$ 3.494/m²
- 27/02/2015AP 304Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 19/09/2014AP 503Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 18/09/2013AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (80%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 26/08/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (78%)81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 18/11/2011AP 504Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 113.000R$ 1.468/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~54 unidades de 81 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.468/m² · 1 | R$ 1.976/m² · 81 |
| 2012 | — | R$ 2.832/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 62 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.383/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 46 |
| 2016 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.517/m² · 69 |
| 2018 | — | R$ 3.548/m² · 60 |
| 2019 | — | R$ 3.798/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 4.203/m² · 62 |
| 2021 | R$ 3.686/m² · 2 | R$ 4.463/m² · 78 |
| 2022 | R$ 2.325/m² · 1 | R$ 4.854/m² · 67 |
| 2023 | — | R$ 5.263/m² · 39 |
| 2024 | R$ 5.523/m² · 2 | R$ 5.389/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.481/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 63 |
| 2026 | R$ 5.319/m² · 2 | R$ 5.931/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.319/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1963%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Operações societárias26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 63% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 253 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 299 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 377 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 680 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2480%
- Comercial vertical620%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 80% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 20% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 598.026R$ 5.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Braganca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1252 | Outros | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1258 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.124/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 107.246/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1355 | Apartamento | 27 | R$ 5.052/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.806/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1379 | Apartamento | 18 | R$ 6.312/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1392 | Loja | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1396 | Loja | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1443 | Loja | 1 | R$ 14.332/m² | R$ 8,4 mi |