Rua Serra de Braganca, 1640 (Tatuapé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.489/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.489/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 517 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.921/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.222/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.814/m²
Financiadas—
- 14/06/2023AN 2 AP 9 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 20/10/2020AN 3 AP 18 BApartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 26/09/2019AN 1 AP 6 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 80 mil (23%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 31/07/2013AN 3 AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 272 mil (83%)116 m²R$ 326.400R$ 2.814/m²
- 26/10/2011AN 3 AP 20 BApartamento em condomínio · construído em 1977116 m²R$ 75.500R$ 651/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.412 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~39 unidades de 116 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 20 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 651/m² · 1 | R$ 1.976/m² · 81 |
| 2012 | — | R$ 2.832/m² · 45 |
| 2013 | R$ 2.814/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 3.383/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.431/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 3.490/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.517/m² · 69 |
| 2018 | — | R$ 3.548/m² · 60 |
| 2019 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 3.798/m² · 60 |
| 2020 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 4.463/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 4.854/m² · 67 |
| 2023 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 5.389/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.385/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 5.931/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 651/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 387 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 876 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 416 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1588%
- Comercial vertical212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 88% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 12% | R$ 833 mil |
Calculadora
R$ 598.026R$ 5.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Braganca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1555 | Apartamento | 264 | R$ 5.941/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1574 | Casa | 1 | R$ 8.603/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1576 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 7.635/m² | R$ 809 mil |
| Nº 1590 | Casa | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 840 mil |
| Nº 1598 | Loja | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1629 | Loja | 1 | R$ 12.639/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1653 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1721 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1731 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 795 mil |