Rua Serra de Braganca, 855 (Tatuapé)
Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 855 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.750/m²
- Vendas registradas
- 98
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 960 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 855 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.750/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 960 mil (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.921/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.222/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 855 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.293/m²
Financiadas28%
- 16/07/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 855.000R$ 5.120/m²
- 11/07/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005251 m²R$ 1.800.000R$ 7.171/m²
- 31/05/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2004167 m²R$ 910.000R$ 5.449/m²
- 25/04/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 500 mil (61%)167 m²R$ 820.000R$ 4.910/m²
- 07/04/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 711 mil (90%)167 m²R$ 790.000R$ 4.731/m²
- 17/03/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
- 21/02/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 490 mil (58%)167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
- 22/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 520 mil (47%)167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 10/09/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004167 m²R$ 912.683R$ 5.465/m²
- 22/08/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (78%)167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 05/07/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2004167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
- 19/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 375 mil (40%)167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 06/04/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2005251 m²R$ 1.000.000R$ 3.984/m²
- 26/01/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 910.000R$ 5.449/m²
- 21/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 628 mil (76%)167 m²R$ 830.000R$ 4.970/m²
- 10/10/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 630.000R$ 3.772/m²
- 22/09/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 101 mil (12%)167 m²R$ 815.000R$ 4.880/m²
- 02/09/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2005167 m²R$ 205.332R$ 1.230/m²
- 26/08/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2004167 m²R$ 870.000R$ 5.210/m²
- 08/08/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (32%)167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
- 16/05/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2004167 m²R$ 780.000R$ 4.671/m²
- 23/10/2020AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2005251 m²R$ 1.170.000R$ 4.661/m²
- 30/06/2020AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 910 mil (76%)251 m²R$ 1.200.000R$ 4.781/m²
- 08/05/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2005251 m²R$ 900.000R$ 3.586/m²
- 21/02/2020AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2004251 m²R$ 1.400.000R$ 5.578/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.067 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~5 unidades de 167 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.053 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
12 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.737/m² · 16 | R$ 1.976/m² · 81 |
| 2012 | R$ 2.442/m² · 8 | R$ 2.832/m² · 45 |
| 2013 | R$ 2.934/m² · 7 | R$ 2.796/m² · 62 |
| 2014 | R$ 3.353/m² · 5 | R$ 3.383/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.473/m² · 2 | R$ 3.431/m² · 46 |
| 2016 | R$ 3.892/m² · 4 | R$ 3.490/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.891/m² · 4 | R$ 3.517/m² · 69 |
| 2018 | R$ 3.668/m² · 4 | R$ 3.548/m² · 60 |
| 2019 | — | R$ 3.798/m² · 60 |
| 2020 | R$ 4.721/m² · 4 | R$ 4.203/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 4.463/m² · 78 |
| 2022 | R$ 4.671/m² · 7 | R$ 4.854/m² · 67 |
| 2023 | R$ 5.240/m² · 4 | R$ 5.263/m² · 39 |
| 2024 | R$ 5.465/m² · 3 | R$ 5.389/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.060/m² · 6 | R$ 5.385/m² · 63 |
| 2026 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 5.931/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1121%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 21% | R$ 8,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 77% | R$ 21,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10091%
- Cessões de direitos54,5%
- Execuções, leilões e retomadas43,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 91% | R$ 46,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,5% | R$ 118 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,6% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 431 mil |
Calculadora
R$ 598.026R$ 5.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Braganca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 23 | R$ 3.958/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 8.415/m² | R$ 841 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 92 | R$ 5.222/m² | R$ 800 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 194 | R$ 6.195/m² | R$ 590 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 430 mil |
| Nº 872 | Loja | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 142 | R$ 7.473/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 21 | R$ 6.211/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1025 | Apartamento | 40 | R$ 5.833/m² | R$ 1,3 mi |