Rua Major Freire (Saúde)
A Prefeitura registrou 778 compras e vendas na Rua Major Freire, na Saúde, desde 2011 (286 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.669/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 400, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.669/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 778
- 286 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 495 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.669/m²26 vendas · mediana R$ 450 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 495 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 5.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 405
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 887 mil
Mediana da listaR$ 4.784/m²
Financiadas30%
- 14/08/2026Rua Major Freire, 578AP.86Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 320 mil (71%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 18/08/2026Rua Major Freire, 294AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 325.000R$ 6.132/m²
- 06/07/2026Rua Major Freire, 730AP 111 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982175 m²R$ 735.000R$ 4.200/m²
- 13/07/2026Rua Major Freire, 122AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 17/07/2026Rua Major Freire, 294AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 365.099R$ 7.159/m²
- 20/07/2026Rua Major Freire, 294AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 350.707R$ 6.877/m²
- 20/07/2026Rua Major Freire, 294AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 325.000R$ 6.373/m²
- 15/06/2026Rua Major Freire, 820AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 530.000R$ 3.232/m²
- 12/06/2026Rua Major Freire, 400AP 77 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 26/06/2026Rua Major Freire, 294AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 345.000R$ 6.765/m²
- 26/06/2026Rua Major Freire, 294AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 271.156R$ 6.614/m²
- 03/06/2026Rua Major Freire, 594AP 77Apartamento em condomínio · construído em 198261 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 06/05/2026Rua Major Freire, 122AP 174 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 205 mil (39%)c/ vaga124 m²R$ 525.000R$ 4.234/m²
- 27/05/2026Rua Major Freire, 578AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 338 mil (75%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 06/05/2026Rua Major Freire, 820AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
- 14/05/2026Rua Major Freire, 806AP 603Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)167 m²R$ 330.000—
- 29/05/2026Rua Major Freire, 594AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198258 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 13/05/2026Rua Major Freire, 400AP 88 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga185 m²R$ 213.896—
- 08/05/2026Rua Major Freire, 578AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19950,01% transferido102 m²R$ 8.981—
- 30/04/2026Rua Major Freire, 538AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 344 mil (80%)89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 24/04/2026Rua Major Freire, 594AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198258 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 11/03/2026Rua Major Freire, 98AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 594 mil (67%)204 m²R$ 887.314R$ 4.350/m²
- 26/03/2026Rua Major Freire, 400AP 36 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga110 m²R$ 535.000R$ 4.864/m²
- 12/01/2026Rua Major Freire, 400AP 52 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 27/01/2026Rua Major Freire, 400AP 58 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 345 mil (58%)c/ vaga113 m²R$ 595.000R$ 5.265/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
210 de 675 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
103
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.347/m² · 18 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.757/m² · 32 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.456/m² · 19 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.939/m² · 10 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.530/m² · 8 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.825/m² · 12 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.311/m² · 13 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.879/m² · 18 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.614/m² · 14 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 2.958/m² · 21 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 43 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.784/m² · 27 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 3.966/m² · 25 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.786/m² · 19 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.148/m² · 22 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.848/m² · 22 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2012 | 32 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 4.848/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.815/m² – R$ 3.017/m² | 0 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.218/m² | 1 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.419/m² | 5 |
| R$ 3.419/m² – R$ 3.620/m² | 2 |
| R$ 3.620/m² – R$ 3.821/m² | 3 |
| R$ 3.821/m² – R$ 4.022/m² | 5 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.224/m² | 6 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.425/m² | 7 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.626/m² | 5 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.827/m² | 7 |
| R$ 4.827/m² – R$ 5.028/m² | 7 |
| R$ 5.028/m² – R$ 5.229/m² | 5 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.430/m² | 4 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.632/m² | 2 |
| R$ 5.632/m² – R$ 5.833/m² | 0 |
| R$ 5.833/m² – R$ 6.034/m² | 0 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.235/m² | 1 |
| R$ 6.235/m² – R$ 6.436/m² | 2 |
| R$ 6.436/m² – R$ 6.637/m² | 1 |
| R$ 6.637/m² – R$ 6.839/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196970,9%
- Anos 7014819%
- Anos 8033643%
- Anos 9015320%
- 2000–2009455,8%
- 2010 em diante8911%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 0,9% | R$ 9,5 mi |
| Anos 70 | 148 | 19% | R$ 53,8 mi |
| Anos 80 | 336 | 43% | R$ 77,4 mi |
| Anos 90 | 153 | 20% | R$ 43,1 mi |
| 2000–2009 | 45 | 5,8% | R$ 20,6 mi |
| 2010 em diante | 89 | 11% | R$ 46,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15730%
- Minha Casa Minha Vida397,3%
- Consórcio61,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros81,5%
- Sem financiamento informado32261%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 157 | 30% | R$ 71,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 39 | 7,3% | R$ 13,3 mi |
| Consórcio | 6 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 1,5% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 322 | 61% | R$ 105,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda67587%
- Cessões de direitos111,4%
- Execuções, leilões e retomadas263,3%
- Operações societárias60,8%
- Partilhas e divisões60,8%
- Dação, permuta e outros onerosos546,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 675 | 87% | R$ 230,1 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 3,3% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,8% | R$ 688 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 54 | 6,9% | R$ 10,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical58175%
- Residencial horizontal19024%
- Comercial horizontal30,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 581 | 75% | R$ 165,1 mi |
| Residencial horizontal | 190 | 24% | R$ 78,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 494.946R$ 4.669/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Vaga de garagem | 48 | R$ 2.246/m² | R$ 54 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 21 | R$ 4.234/m² | R$ 525 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 10.223/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 18.888/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 636 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 639 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 18 | R$ 3.890/m² | R$ 397 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 942 mil |
| Nº 260 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.304/m² | R$ 115 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 6.689/m² | R$ 335 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 772 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 56 | R$ 5.065/m² | R$ 565 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 5.305/m² | R$ 525 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 24 | R$ 5.198/m² | R$ 463 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 10 | R$ 5.332/m² | R$ 528 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 31 | R$ 4.624/m² | R$ 455 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 943 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 38 | R$ 5.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 618 | Casa | 4 | R$ 6.934/m² | R$ 950 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 1 mi |
| Nº 643 | Casa | 5 | R$ 4.391/m² | R$ 830 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 638 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 22 | R$ 4.343/m² | R$ 478 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 13 | R$ 4.635/m² | R$ 729 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 952 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 10.321/m² | R$ 722 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 24 | R$ 4.572/m² | R$ 764 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 13 | R$ 3.305/m² | R$ 542 mil |
| Nº 836 | Loja | 1 | R$ 8.366/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 12.337/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 10.467/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 892 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 900 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Freire?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Freire é de R$ 4.669/m², 15% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Freire?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Major Freire vale cerca de R$ 495 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Freire?
É o nº 400, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Freire?
A Prefeitura registrou 778 compras e vendas na Rua Major Freire, na Saúde, desde 2011, das quais 286 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.