Rua Major Freire, 820 (Saúde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.305/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.305/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 542 mil (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.669/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 5.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas42%
- 15/06/2026AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 530.000R$ 3.232/m²
- 06/05/2026AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
- 08/04/2025AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 550.000R$ 3.354/m²
- 06/06/2023AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (68%)c/ vaga166 m²R$ 630.000R$ 3.795/m²
- 23/01/2023AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (76%)c/ vaga164 m²R$ 565.000R$ 3.445/m²
- 14/02/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (43%)c/ vaga164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 19/10/2021AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (34%)c/ vaga166 m²R$ 485.000R$ 2.922/m²
- 12/07/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (23%)c/ vaga164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
- 23/03/2020AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 09/02/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996166 m²R$ 495.000R$ 2.982/m²
- 17/11/2015AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 412.000R$ 2.512/m²
- 09/09/2015AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 125.000R$ 762/m²
- 17/07/2013AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 194 mil (41%)c/ vaga166 m²R$ 470.000R$ 2.831/m²
- 24/04/2012AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 323 mil (72%)c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~40 unidades de 164 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 906 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.347/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 2.757/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.939/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.637/m² · 2 | R$ 3.530/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.311/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 3.614/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.802/m² · 2 | R$ 3.621/m² · 43 |
| 2022 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 27 |
| 2023 | R$ 3.620/m² · 2 | R$ 3.966/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.786/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 22 |
| 2026 | R$ 2.957/m² · 2 | R$ 4.848/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 494.946R$ 4.669/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 638 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 22 | R$ 4.343/m² | R$ 478 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 13 | R$ 4.635/m² | R$ 729 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 952 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 10.321/m² | R$ 722 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 24 | R$ 4.572/m² | R$ 764 mil |
| Nº 836 | Loja | 1 | R$ 8.366/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 12.337/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 10.467/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 892 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 900 mil |