Rua Major Freire, 294 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.689/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.689/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 335 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.669/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 5.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 6.689/m²
Financiadas0%
- 18/08/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 325.000R$ 6.132/m²
- 17/07/2026AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 365.099R$ 7.159/m²
- 20/07/2026AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 350.707R$ 6.877/m²
- 20/07/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 325.000R$ 6.373/m²
- 26/06/2026AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 345.000R$ 6.765/m²
- 26/06/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 271.156R$ 6.614/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~10 unidades de 51 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
106 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.347/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.757/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 3.456/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.939/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.530/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.311/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.879/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 3.614/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.958/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.621/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 3.784/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 3.966/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.786/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.148/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.689/m² · 6 | R$ 4.848/m² · 22 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6147%
- Minha Casa Minha Vida3930%
- SFI, carteira hipotecária e outros64,7%
- Sem financiamento informado2318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 47% | R$ 23,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 39 | 30% | R$ 13,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 4,7% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 18% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12990%
- Dação, permuta e outros onerosos1510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 90% | R$ 48,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 10% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical85,6%
- Residencial horizontal13694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 5,6% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 136 | 94% | R$ 48,3 mi |
Calculadora
R$ 494.946R$ 4.669/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 636 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 639 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 18 | R$ 3.890/m² | R$ 397 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 942 mil |
| Nº 260 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.304/m² | R$ 115 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 772 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 56 | R$ 5.065/m² | R$ 565 mil |