Rua Major Freire, 578 (Saúde)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.624/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.624/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 455 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.669/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 5.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 3.725/m²
Financiadas42%
- 14/08/2026AP.86Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 320 mil (71%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 27/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 338 mil (75%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 08/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19950,01% transferido102 m²R$ 8.981—
- 19/09/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995102 m²R$ 460.000R$ 4.510/m²
- 17/06/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1995101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 26/01/2023AP.64Apartamento em condomínio · construído em 1995101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 14/12/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (21%)102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 27/12/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 246 mil (58%)101 m²R$ 426.000R$ 4.218/m²
- 28/10/2022AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 18/03/2022AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 11/03/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (53%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 10/06/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 09/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 295 mil (74%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 14/06/2021AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- 05/05/2021AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 348 mil (76%)101 m²R$ 455.000R$ 4.505/m²
- 09/02/2021AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 19/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (56%)102 m²R$ 405.000R$ 3.971/m²
- 28/07/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1995101 m²R$ 425.000R$ 4.208/m²
- 22/04/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (26%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 06/09/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 17/04/2018AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 266 mil (70%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 16/02/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 08/08/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (60%)111 m²R$ 365.000R$ 3.288/m²
- 16/08/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido101 m²R$ 200.000—
- 10/05/2017AP 67Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido111 m²R$ 110.000—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~70 unidades de 102 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 991 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.149/m² · 4 | R$ 2.757/m² · 32 |
| 2013 | R$ 3.663/m² · 3 | R$ 3.456/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.347/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.530/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.946/m² · 6 | R$ 3.621/m² · 43 |
| 2022 | R$ 3.784/m² · 5 | R$ 3.784/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.012/m² · 2 | R$ 4.786/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.148/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 4.848/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 223 mil |
Calculadora
R$ 494.946R$ 4.669/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 5.305/m² | R$ 525 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 24 | R$ 5.198/m² | R$ 463 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 10 | R$ 5.332/m² | R$ 528 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 943 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 38 | R$ 5.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 618 | Casa | 4 | R$ 6.934/m² | R$ 950 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 1 mi |
| Nº 643 | Casa | 5 | R$ 4.391/m² | R$ 830 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 638 mil |