Rua Major Freire, 496 (Saúde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.305/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.305/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 525 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.669/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 5.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.253/m²
Financiadas33%
- 10/01/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 316 mil (89%)97 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
- 08/07/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 265.230R$ 2.734/m²
- 17/04/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 06/02/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 18/12/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1984187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 12/12/2017APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 85 mil (26%)99 m²R$ 327.750R$ 3.311/m²
- 13/01/2014APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 329 mil (83%)97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 06/09/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (65%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 07/04/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 138.000R$ 1.423/m²
- 07/01/2011APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1984178 m²R$ 143.000R$ 803/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,1 mi
~84 unidades de 97 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 851 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.113/m² · 2 | R$ 2.347/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.196/m² · 1 | R$ 2.757/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 3.456/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.072/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.530/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 3.614/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.958/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 43 |
| 2022 | R$ 3.660/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 3.966/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.786/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.148/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.848/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.113/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 683 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 494.946R$ 4.669/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 56 | R$ 5.065/m² | R$ 565 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 24 | R$ 5.198/m² | R$ 463 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 10 | R$ 5.332/m² | R$ 528 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 31 | R$ 4.624/m² | R$ 455 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 943 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 38 | R$ 5.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 618 | Casa | 4 | R$ 6.934/m² | R$ 950 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 1 mi |
| Nº 643 | Casa | 5 | R$ 4.391/m² | R$ 830 mil |