Rua Major Freire, 400 (Saúde)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.065/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.065/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 565 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.669/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 5.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.879/m²
Financiadas28%
- 12/06/2026AP 77 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 13/05/2026AP 88 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga185 m²R$ 213.896—
- 26/03/2026AP 36 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga110 m²R$ 535.000R$ 4.864/m²
- 12/01/2026AP 52 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 27/01/2026AP 58 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 345 mil (58%)c/ vaga113 m²R$ 595.000R$ 5.265/m²
- 21/03/2025AP 61 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga121 m²R$ 583.000R$ 4.818/m²
- 18/11/2024AP 28 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
- 17/10/2024AP 34 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 02/09/2024AP 17 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 550 mil (92%)c/ vaga122 m²R$ 595.000R$ 4.877/m²
- 08/08/2024AP 51 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 05/06/2024AP 57 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (25%)c/ vaga113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 29/05/2024AP 61 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 412 mil (67%)c/ vaga121 m²R$ 611.703R$ 5.055/m²
- 11/12/2023AP 35 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 01/11/2023AP 42 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (43%)c/ vaga121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 17/05/2023AP 46 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 399 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
- 10/01/2023AP 38 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 407 mil (85%)c/ vaga113 m²R$ 479.000R$ 4.239/m²
- 31/10/2022AP 53 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 565.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2022AP 66 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 28/09/2022AP 18 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga122 m²R$ 347.562R$ 2.849/m²
- 26/04/2022AP 65 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 15/12/2021AP 67 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 361.453R$ 3.199/m²
- 15/12/2021AP 47 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 361.453R$ 3.199/m²
- 19/11/2021AP 32 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
- 29/10/2021AP 63 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 11/08/2021AP 87 ARM E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 316 mil (40%)c/ vaga186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.343 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
17 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.347/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.757/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 3.456/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.939/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.530/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.825/m² · 4 | R$ 3.825/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.407/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.105/m² · 6 | R$ 3.879/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.337/m² · 6 | R$ 3.614/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.892/m² · 10 | R$ 2.958/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.199/m² · 9 | R$ 3.621/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.773/m² · 4 | R$ 3.784/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.434/m² · 4 | R$ 3.966/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.999/m² · 6 | R$ 4.786/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.065/m² · 4 | R$ 4.848/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.999/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1627%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 27% | R$ 9,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 72% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6077%
- Cessões de direitos45,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 77% | R$ 28,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,1% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 505 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 17% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6583%
- Residencial horizontal1317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 83% | R$ 30,7 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 17% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 494.946R$ 4.669/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 942 mil |
| Nº 260 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.304/m² | R$ 115 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 6.689/m² | R$ 335 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 772 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 9 | R$ 5.305/m² | R$ 525 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 24 | R$ 5.198/m² | R$ 463 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 10 | R$ 5.332/m² | R$ 528 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 31 | R$ 4.624/m² | R$ 455 mil |