Rua Major Freire, 260 (Saúde)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 483 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.304/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 483 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.304/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 115 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 67 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.623/m² – R$ 2.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 1.423/m²
Financiadas10%
- 22/12/2025VG 28/29 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150 m²R$ 167.100R$ 3.342/m²
- 10/04/2025VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 14/09/2022VG.34 35 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991Consórcio · R$ 63 mil (63%)50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 14/09/2022VG.34 35 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150 m²R$ 1.145R$ 23/m²
- 24/08/2021VG 30 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 18/02/2021VG 4 5 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150 m²R$ 129.000R$ 2.580/m²
- 29/03/2019VG 40 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120% transferido26 m²R$ 17.000—
- 08/02/2019VG 24 25 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150 m²R$ 135.697R$ 2.714/m²
- 08/02/2019VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 68.897R$ 2.650/m²
- 24/03/2015VG 11 12 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199172% transferido50 m²R$ 57.600—
- 01/08/2014VG 39 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 61.000R$ 2.346/m²
- 02/12/2013VG 9 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 38.997R$ 1.500/m²
- 29/11/2013VG 9 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 33.571R$ 1.291/m²
- 20/06/2013VG 28 29 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150 m²R$ 62.000R$ 1.240/m²
- 19/06/2013VG 39 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 5.000 (16%)26 m²R$ 31.013R$ 1.193/m²
- 28/03/2013VG 28 29 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150 m²R$ 25.000R$ 500/m²
- 05/11/2012VG 36 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 25/06/2012VG 24 25 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- 10/04/2012VG 1 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 26/03/2012VG 3 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
- 11/01/2012VG 11 12 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 30/05/2011VG 5 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (52%)26 m²R$ 348.000R$ 13.385/m²
- 30/05/2011VG 5 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 29.066R$ 1.118/m²
- 28/02/2011VG 9 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 15.000R$ 577/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.118/m² · 3 | R$ 1.042/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.346/m² · 5 | R$ 1.375/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.240/m² · 5 | R$ 1.500/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 2.346/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.014/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.682/m² · 2 | R$ 2.682/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.011/m² · 2 | R$ 1.726/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.774/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.875/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.248/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 2.823/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.248/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Consórcio212%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 483 mil |
| Consórcio | 2 | 12% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4271%
- Execuções, leilões e retomadas1119%
- Operações societárias23,4%
- Partilhas e divisões23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 71% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,4% | R$ 426 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,4% | R$ 215 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 66.667R$ 2.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 18.888/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 636 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 639 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 18 | R$ 3.890/m² | R$ 397 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 942 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 6.689/m² | R$ 335 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 4.364/m² | R$ 772 mil |