Rua Major Freire, 98 (Saúde)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 887 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.246/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 54 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 887 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.246/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 54 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 67 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.623/m² – R$ 2.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 69 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.583/m²
Financiadas0%
- 11/03/2026BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 68.843R$ 2.868/m²
- 11/03/2026BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 68.843R$ 2.868/m²
- 17/10/2025BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 38.955R$ 1.623/m²
- 17/10/2025BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 38.955R$ 1.623/m²
- 27/08/2025BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 27/08/2025BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 04/07/2025BOX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 04/07/2025BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 04/07/2025BOX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 04/07/2025BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 13/12/2024BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 13/12/2024BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 01/11/2024BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 69.000R$ 2.875/m²
- 01/11/2024BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 69.000R$ 2.875/m²
- 23/09/2024BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 50.930R$ 2.122/m²
- 23/09/2024BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 50.930R$ 2.122/m²
- 03/10/2023BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 66.570R$ 2.774/m²
- 03/10/2023BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 66.570R$ 2.774/m²
- 17/12/2021BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 62.000R$ 2.583/m²
- 17/12/2021BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 62.000R$ 2.583/m²
- 10/12/2021BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido24 m²R$ 31.000—
- 10/12/2021BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido24 m²R$ 31.000—
- 07/07/2021BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 07/07/2021BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 19/05/2021BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198424 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.396 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.062 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
4 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.042/m² · 6 | R$ 1.042/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.375/m² · 2 | R$ 1.375/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.260/m² · 4 | R$ 1.500/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.346/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.014/m² · 7 | R$ 2.014/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.682/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.750/m² · 8 | R$ 2.692/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.726/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.774/m² · 2 | R$ 2.774/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.875/m² · 6 | R$ 2.875/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 8 | R$ 2.963/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 2.823/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.623/m² – R$ 1.959/m² | 2 |
| R$ 1.959/m² – R$ 2.294/m² | 2 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.630/m² | 0 |
| R$ 2.630/m² – R$ 2.965/m² | 6 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.301/m² | 0 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.636/m² | 0 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.972/m² | 0 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.307/m² | 4 |
| R$ 4.307/m² – R$ 4.643/m² | 0 |
| R$ 4.643/m² – R$ 4.978/m² | 0 |
| R$ 4.978/m² – R$ 5.314/m² | 0 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.649/m² | 0 |
| R$ 5.649/m² – R$ 5.985/m² | 0 |
| R$ 5.985/m² – R$ 6.320/m² | 0 |
| R$ 6.320/m² – R$ 6.656/m² | 0 |
| R$ 6.656/m² – R$ 6.991/m² | 0 |
| R$ 6.991/m² – R$ 7.327/m² | 0 |
| R$ 7.327/m² – R$ 7.662/m² | 0 |
| R$ 7.662/m² – R$ 7.998/m² | 0 |
| R$ 7.998/m² – R$ 8.333/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,3%
- Sem financiamento informado5193%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,3% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 93% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7395%
- Cessões de direitos11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 95% | R$ 22,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 66.667R$ 2.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Apartamento | 21 | R$ 4.234/m² | R$ 525 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 10.223/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 18.888/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 636 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 639 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 18 | R$ 3.890/m² | R$ 397 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 942 mil |
| Nº 260 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.304/m² | R$ 115 mil |