Rua Itapiru (Saúde)
A Prefeitura registrou 941 compras e vendas na Rua Itapiru, na Saúde, desde 2011 (210 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.016/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 97 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.016/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 941
- 210 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 617 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.016/m²50 vendas · mediana R$ 645 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 801
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.793/m²
Financiadas32%
- 07/08/2026Rua Itapiru, 380AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (38%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 06/08/2026Rua Itapiru, 465AP 143 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 480 mil (80%)122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 24/08/2026Rua Itapiru, 601AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 10/08/2026Rua Itapiru, 281AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 339 mil (77%)113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
- 11/08/2026Rua Itapiru, 598AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 245 mil (88%)58 m²R$ 278.000R$ 4.793/m²
- 08/07/2026Rua Itapiru, 405AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 580 mil (64%)102 m²R$ 910.000R$ 8.922/m²
- 21/07/2026Rua Itapiru, 405AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
- 16/07/2026Rua Itapiru, 224AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 23/07/2026Rua Itapiru, 224AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 01/07/2026Rua Itapiru, 377AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga136 m²R$ 540.000R$ 3.971/m²
- 02/07/2026Rua Itapiru, 347AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga120 m²R$ 45.000R$ 375/m²
- 10/06/2026Rua Itapiru, 405AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019131 m²R$ 975.000R$ 7.443/m²
- 03/06/2026Rua Itapiru, 380AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 24/06/2026Rua Itapiru, 53A 89 AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- 09/06/2026Rua Itapiru, 264AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 02/06/2026Rua Itapiru, 377AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga136 m²R$ 570.000R$ 4.191/m²
- 23/06/2026Rua Itapiru, 281AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 29/05/2026Rua Itapiru, 405AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2019131 m²R$ 825.000R$ 6.298/m²
- 19/05/2026Rua Itapiru, 465AP 151 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 456 mil (80%)119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
- 08/05/2026Rua Itapiru, 739AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 451 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 567.000R$ 3.658/m²
- 19/05/2026Rua Itapiru, 224AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 26/05/2026Rua Itapiru, 601AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 28/05/2026Rua Itapiru, 281AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 24/04/2026Rua Itapiru, 405AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 17/04/2026Rua Itapiru, 338AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga146 m²R$ 752.000R$ 5.151/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
214 de 889 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
52
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.533/m² · 54 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.888/m² · 57 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.334/m² · 42 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.363/m² · 31 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.219/m² · 39 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.819/m² · 31 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.398/m² · 38 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.270/m² · 59 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.768/m² · 45 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.774/m² · 35 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.726/m² · 53 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.685/m² · 40 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.476/m² · 32 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.534/m² · 50 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.205/m² · 39 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.880/m² · 36 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 54 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2012 | 57 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2013 | 42 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2015 | 39 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2016 | 31 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2017 | 38 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2018 | 59 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2019 | 45 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2020 | 35 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2021 | 53 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2022 | 40 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2024 | 50 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2025 | 39 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2026 | 36 vendas · R$ 4.880/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 140 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 721/m² – R$ 1.100/m² | 3 |
| R$ 1.100/m² – R$ 1.478/m² | 0 |
| R$ 1.478/m² – R$ 1.857/m² | 0 |
| R$ 1.857/m² – R$ 2.235/m² | 0 |
| R$ 2.235/m² – R$ 2.614/m² | 0 |
| R$ 2.614/m² – R$ 2.992/m² | 3 |
| R$ 2.992/m² – R$ 3.371/m² | 2 |
| R$ 3.371/m² – R$ 3.749/m² | 15 |
| R$ 3.749/m² – R$ 4.127/m² | 10 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.506/m² | 19 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.884/m² | 18 |
| R$ 4.884/m² – R$ 5.263/m² | 17 |
| R$ 5.263/m² – R$ 5.641/m² | 12 |
| R$ 5.641/m² – R$ 6.020/m² | 8 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.398/m² | 10 |
| R$ 6.398/m² – R$ 6.777/m² | 7 |
| R$ 6.777/m² – R$ 7.155/m² | 2 |
| R$ 7.155/m² – R$ 7.533/m² | 5 |
| R$ 7.533/m² – R$ 7.912/m² | 1 |
| R$ 7.912/m² – R$ 8.290/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969515,4%
- Anos 70101,1%
- Anos 8023725%
- Anos 9018720%
- 2000–200920422%
- 2010 em diante25227%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 51 | 5,4% | R$ 25,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 1,1% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 237 | 25% | R$ 82,2 mi |
| Anos 90 | 187 | 20% | R$ 82,8 mi |
| 2000–2009 | 204 | 22% | R$ 96,9 mi |
| 2010 em diante | 252 | 27% | R$ 93,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20430%
- Minha Casa Minha Vida50,7%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado45868%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 204 | 30% | R$ 109,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 458 | 68% | R$ 182,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda88994%
- Cessões de direitos70,7%
- Execuções, leilões e retomadas202,1%
- Operações societárias91%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos121,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 889 | 94% | R$ 372,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 0,7% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 2,1% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 9 | 1% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 1,3% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical86792%
- Residencial horizontal747,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 867 | 92% | R$ 343,7 mi |
| Residencial horizontal | 74 | 7,9% | R$ 42,9 mi |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.463/m² | R$ 709 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 97 | R$ 5.861/m² | R$ 627 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.983/m² | R$ 974 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 10 | R$ 4.658/m² | R$ 735 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 33.314/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 14.223/m² | R$ 2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 339 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 669 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 18.411/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 26.749/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 69 | R$ 5.065/m² | R$ 625 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 37 | R$ 4.464/m² | R$ 623 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 40 | R$ 3.596/m² | R$ 320 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 908 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 147 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 54 | R$ 5.151/m² | R$ 665 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 22 | R$ 3.878/m² | R$ 488 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 20 | R$ 3.971/m² | R$ 540 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 34 | R$ 4.843/m² | R$ 770 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 24 | R$ 6.942/m² | R$ 850 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 675 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 15 | R$ 4.790/m² | R$ 570 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 27 | R$ 5.330/m² | R$ 698 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 6.442/m² | R$ 889 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 35 | R$ 8.499/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 9.686/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 572 | Apartamento | 45 | R$ 6.126/m² | R$ 447 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 26 | R$ 5.959/m² | R$ 358 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 41 | R$ 5.610/m² | R$ 475 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 707 | Casa | 3 | R$ 4.466/m² | R$ 786 mil |
| Nº 739 | Apartamento | 13 | R$ 5.091/m² | R$ 652 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 30 | R$ 4.767/m² | R$ 553 mil |
| Nº 840 | Casa | 2 | R$ 4.666/m² | R$ 509 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 676 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 9.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 910 | Casa | 2 | R$ 8.100/m² | R$ 980 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 6.979/m² | R$ 831 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 10.463/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 6.283/m² | R$ 804 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 9.166/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 741 mil |
| Nº 932 | Casa | 2 | R$ 8.579/m² | R$ 815 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 971 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapiru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapiru?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itapiru é de R$ 5.016/m², 9% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapiru?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Itapiru vale cerca de R$ 617 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapiru?
É o nº 53, com 97 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapiru?
A Prefeitura registrou 941 compras e vendas na Rua Itapiru, na Saúde, desde 2011, das quais 210 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.