Rua Itapiru, 572 (Saúde)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.126/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.126/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 447 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.479/m²
Financiadas16%
- 21/05/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 22/05/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 200870% transferidoc/ vaga73 m²R$ 269.500—
- 22/05/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 200830% transferidoc/ vaga73 m²R$ 115.500—
- 18/03/2025AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 20/12/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 242 mil (59%)c/ vaga73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 30/09/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 11/06/2024AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 01/12/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 13/05/2022AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 12/04/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 25/03/2022AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 405.000R$ 5.625/m²
- 18/03/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
- 27/12/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 30/03/2020AP 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (50%)c/ vaga73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 29/07/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 405.000R$ 5.548/m²
- 20/12/2018AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 28/08/2018AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
- 23/02/2018AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 232 mil (70%)c/ vaga72 m²R$ 331.000R$ 4.597/m²
- 15/12/2017AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 30/10/2017AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 237.910R$ 3.259/m²
- 30/10/2017AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 234.424R$ 3.256/m²
- 05/09/2016AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 22/07/2016AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 18/03/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 216 mil (58%)c/ vaga72 m²R$ 375.000R$ 5.208/m²
- 24/08/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 894 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.472/m² · 3 | R$ 2.533/m² · 54 |
| 2012 | R$ 3.482/m² · 6 | R$ 2.888/m² · 57 |
| 2013 | R$ 3.425/m² · 5 | R$ 3.334/m² · 42 |
| 2014 | R$ 4.979/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 31 |
| 2015 | R$ 1.440/m² · 8 | R$ 3.219/m² · 39 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.819/m² · 31 |
| 2017 | R$ 3.259/m² · 3 | R$ 3.398/m² · 38 |
| 2018 | R$ 4.795/m² · 3 | R$ 4.270/m² · 59 |
| 2019 | R$ 5.548/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 45 |
| 2020 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 53 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 5 | R$ 4.685/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 4.476/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.616/m² · 3 | R$ 4.534/m² · 50 |
| 2025 | R$ 5.411/m² · 2 | R$ 5.205/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 4.880/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.411/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 84% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5196%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 96% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 83 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 465 | Apartamento | 15 | R$ 4.790/m² | R$ 570 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 27 | R$ 5.330/m² | R$ 698 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 6.442/m² | R$ 889 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 35 | R$ 8.499/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 9.686/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 598 | Apartamento | 26 | R$ 5.959/m² | R$ 358 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 41 | R$ 5.610/m² | R$ 475 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 707 | Casa | 3 | R$ 4.466/m² | R$ 786 mil |