Rua Itapiru, 601 (Saúde)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.610/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.610/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 475 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 3.320/m²
Financiadas10%
- 24/08/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 26/05/2026AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 20/01/2026AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 475.000R$ 5.793/m²
- 16/12/2025AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 20/10/2025AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 02/07/2025AP 127 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 90.105R$ 948/m²
- 02/07/2025AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 74.000R$ 779/m²
- 20/01/2025AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 26/11/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (42%)c/ vaga82 m²R$ 477.000R$ 5.817/m²
- 11/09/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
- 20/06/2024AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 375 mil (75%)c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 02/05/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 07/03/2024AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (40%)c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 08/03/2024AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 289.607R$ 3.532/m²
- 05/02/2024AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 407 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 605.000R$ 6.368/m²
- 27/04/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 70.345R$ 858/m²
- 26/11/2021AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 60.000R$ 732/m²
- 19/10/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (53%)c/ vaga95 m²R$ 525.000R$ 5.526/m²
- 26/10/2021AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 47.221R$ 576/m²
- 19/08/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 104.952R$ 1.105/m²
- 27/07/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 29/04/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 66.400R$ 810/m²
- 31/03/2021AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 91.724R$ 966/m²
- 31/03/2021AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 78.736R$ 829/m²
- 18/02/2021AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 171 mil (35%)c/ vaga95 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.851 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~70 unidades de 82 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
7 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.533/m² · 54 |
| 2012 | — | R$ 2.888/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 3.334/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 3.363/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.219/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.819/m² · 31 |
| 2017 | R$ 865/m² · 21 | R$ 3.398/m² · 38 |
| 2018 | R$ 1.972/m² · 11 | R$ 4.270/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.710/m² · 4 | R$ 3.768/m² · 45 |
| 2020 | R$ 4.134/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 35 |
| 2021 | R$ 966/m² · 9 | R$ 4.726/m² · 53 |
| 2022 | R$ 858/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 4.476/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.305/m² · 7 | R$ 4.534/m² · 50 |
| 2025 | R$ 5.053/m² · 5 | R$ 5.205/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.793/m² · 3 | R$ 4.880/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 21 vendas · R$ 865/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 966/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 858/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.793/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 826/m² – R$ 1.100/m² | 1 |
| R$ 1.100/m² – R$ 1.373/m² | 0 |
| R$ 1.373/m² – R$ 1.647/m² | 0 |
| R$ 1.647/m² – R$ 1.920/m² | 0 |
| R$ 1.920/m² – R$ 2.193/m² | 0 |
| R$ 2.193/m² – R$ 2.467/m² | 0 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.740/m² | 0 |
| R$ 2.740/m² – R$ 3.014/m² | 0 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.287/m² | 0 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.561/m² | 1 |
| R$ 3.561/m² – R$ 3.834/m² | 0 |
| R$ 3.834/m² – R$ 4.107/m² | 0 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.381/m² | 0 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.654/m² | 1 |
| R$ 4.654/m² – R$ 4.928/m² | 0 |
| R$ 4.928/m² – R$ 5.201/m² | 2 |
| R$ 5.201/m² – R$ 5.474/m² | 2 |
| R$ 5.474/m² – R$ 5.748/m² | 2 |
| R$ 5.748/m² – R$ 6.021/m² | 2 |
| R$ 6.021/m² – R$ 6.295/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)710%
- Sem financiamento informado6090%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 10% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 90% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6788%
- Cessões de direitos22,6%
- Operações societárias45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 88% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 513 mil |
| Operações societárias | 4 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 636 mil |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 465 | Apartamento | 15 | R$ 4.790/m² | R$ 570 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 27 | R$ 5.330/m² | R$ 698 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 6.442/m² | R$ 889 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 35 | R$ 8.499/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 9.686/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 572 | Apartamento | 45 | R$ 6.126/m² | R$ 447 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 26 | R$ 5.959/m² | R$ 358 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 707 | Casa | 3 | R$ 4.466/m² | R$ 786 mil |