Rua Itapiru, 86 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.658/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 735 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.658/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 735 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas63%
- 26/11/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (64%)130 m²R$ 690.000R$ 5.308/m²
- 29/10/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 615 mil (66%)224 m²R$ 935.000R$ 4.174/m²
- 26/12/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (70%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 04/02/2021AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (65%)c/ vaga130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 10/08/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 525.000R$ 4.038/m²
- 09/10/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 379.764R$ 2.921/m²
- 18/08/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 424 mil (80%)130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 15/04/2016AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 22/03/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 21/08/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (80%)130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~25 unidades de 130 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 54 |
| 2012 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 3.334/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 3.363/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.219/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.819/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 38 |
| 2018 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 4.270/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.768/m² · 45 |
| 2020 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 4.685/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 50 |
| 2025 | R$ 5.308/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 4.880/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.463/m² | R$ 709 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 97 | R$ 5.861/m² | R$ 627 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.983/m² | R$ 974 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 33.314/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 14.223/m² | R$ 2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 339 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 669 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 18.411/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 26.749/m² | R$ 4,8 mi |