Rua Itapiru, 740 (Saúde)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 507 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.767/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 507 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.767/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 553 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 507 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.179/m²
Financiadas42%
- 25/06/2025AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 156 mil (31%)c/ vaga116 m²R$ 507.000R$ 4.371/m²
- 31/10/2024AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 330 mil (62%)c/ vaga116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 18/01/2024AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (45%)c/ vaga116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
- 21/09/2023AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 219 mil (51%)c/ vaga116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 11/07/2023AP.63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga113 m²R$ 481.280R$ 4.259/m²
- 30/09/2022AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (46%)c/ vaga146 m²R$ 435.000R$ 2.979/m²
- 20/07/2022AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 08/07/2021AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga113 m²R$ 458.000R$ 4.053/m²
- 22/10/2020AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 06/12/2019AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 278.375R$ 2.400/m²
- 14/11/2019AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 11/11/2019AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 02/07/2019AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 255 mil (65%)c/ vaga149 m²R$ 395.000R$ 2.651/m²
- 10/06/2019AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 199916,66% transferidoc/ vaga116 m²R$ 60.719—
- 28/12/2018AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (57%)c/ vaga113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
- 01/08/2018AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 12/05/2017AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 11/05/2017AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 08/03/2017AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 28/11/2014AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 266 mil (72%)c/ vaga116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 17/07/2014AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga116 m²R$ 40.400—
- 28/05/2014AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 15/01/2014AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 30/08/2013AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 60.000R$ 517/m²
- 30/08/2013AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 60.000R$ 517/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
827 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~23 unidades de 116 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 54 |
| 2012 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 2.888/m² · 57 |
| 2013 | R$ 2.457/m² · 6 | R$ 3.334/m² · 42 |
| 2014 | R$ 3.190/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.219/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.819/m² · 31 |
| 2017 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 3.398/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.717/m² · 2 | R$ 4.270/m² · 59 |
| 2019 | R$ 2.920/m² · 4 | R$ 3.768/m² · 45 |
| 2020 | R$ 3.707/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.053/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.386/m² · 2 | R$ 4.685/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.983/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.203/m² · 2 | R$ 4.534/m² · 50 |
| 2025 | R$ 4.371/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 4.880/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 469 mil |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 572 | Apartamento | 45 | R$ 6.126/m² | R$ 447 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 26 | R$ 5.959/m² | R$ 358 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 41 | R$ 5.610/m² | R$ 475 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 707 | Casa | 3 | R$ 4.466/m² | R$ 786 mil |
| Nº 739 | Apartamento | 13 | R$ 5.091/m² | R$ 652 mil |
| Nº 840 | Casa | 2 | R$ 4.666/m² | R$ 509 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 676 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 9.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 1,1 mi |