Rua Itapiru, 478 (Saúde)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.330/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 698 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 645 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.330/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 698 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.731/m²
Financiadas54%
- 28/11/2025AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 455 mil (70%)c/ vaga131 m²R$ 645.000R$ 4.924/m²
- 06/06/2025AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
- 14/11/2024AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.450.000R$ 6.444/m²
- 26/08/2024AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 62.639R$ 518/m²
- 02/02/2024AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 13/05/2023AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 67.678R$ 559/m²
- 07/10/2022AP 144E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 690 mil (62%)c/ vaga225 m²R$ 1.115.000R$ 4.956/m²
- 18/07/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 293 mil (46%)c/ vaga121 m²R$ 640.000R$ 5.289/m²
- 17/08/2021AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (35%)c/ vaga131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 21/06/2021AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 661.000R$ 5.046/m²
- 04/01/2021AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997225 m²R$ 860.000R$ 3.822/m²
- 18/10/2019AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199766,67% transferidoSFH · R$ 514 mil (80%)225 m²R$ 642.666—
- 23/10/2018AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 520.000R$ 3.969/m²
- 11/12/2014AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 11/12/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 49.321R$ 408/m²
- 30/04/2014AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 288 mil (53%)131 m²R$ 545.000R$ 4.160/m²
- 21/03/2014AP 142 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997225 m²R$ 850.000R$ 3.778/m²
- 07/11/2013AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997225 m²R$ 370.000R$ 1.644/m²
- 07/11/2013AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 217.000R$ 1.656/m²
- 07/08/2013AP 144E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga225 m²R$ 850.000R$ 3.778/m²
- 30/08/2013AP 144E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga225 m²R$ 405.000R$ 1.800/m²
- 17/07/2013AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 22/07/2013AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
- 26/06/2013AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 330 mil (67%)c/ vaga121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
- 05/10/2012AP 133 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997131 m²R$ 487.500R$ 3.721/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,2 mi
~79 unidades de 131 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 864 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.089/m² · 3 | R$ 2.533/m² · 54 |
| 2012 | R$ 3.431/m² · 4 | R$ 2.888/m² · 57 |
| 2013 | R$ 3.244/m² · 7 | R$ 3.334/m² · 42 |
| 2014 | R$ 3.416/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.219/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.819/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.398/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.969/m² · 1 | R$ 4.270/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.768/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 3.774/m² · 35 |
| 2021 | R$ 3.893/m² · 3 | R$ 4.726/m² · 53 |
| 2022 | R$ 5.122/m² · 2 | R$ 4.685/m² · 40 |
| 2023 | R$ 559/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.534/m² · 50 |
| 2025 | R$ 4.943/m² · 2 | R$ 5.205/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 4.880/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.943/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Apartamento | 20 | R$ 3.971/m² | R$ 540 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 34 | R$ 4.843/m² | R$ 770 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 24 | R$ 6.942/m² | R$ 850 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 675 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 15 | R$ 4.790/m² | R$ 570 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 6.442/m² | R$ 889 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 35 | R$ 8.499/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 9.686/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 572 | Apartamento | 45 | R$ 6.126/m² | R$ 447 mil |