Rua Itapiru, 405 (Saúde)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.942/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 910 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.942/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 850 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 6.553/m²
Financiadas42%
- 08/07/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 580 mil (64%)102 m²R$ 910.000R$ 8.922/m²
- 21/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
- 10/06/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019131 m²R$ 975.000R$ 7.443/m²
- 29/05/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2019131 m²R$ 825.000R$ 6.298/m²
- 24/04/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 13/03/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 593 mil (62%)131 m²R$ 960.000R$ 7.328/m²
- 19/03/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 795.000R$ 6.411/m²
- 06/02/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 465 mil (50%)134 m²R$ 930.200R$ 6.942/m²
- 11/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (33%)106 m²R$ 860.000R$ 8.113/m²
- 24/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
- 15/10/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 795.400R$ 6.415/m²
- 02/06/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 25/04/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 480 mil (58%)131 m²R$ 825.000R$ 6.298/m²
- 14/08/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019134 m²R$ 880.000R$ 6.567/m²
- 21/02/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (39%)130 m²R$ 768.000R$ 5.908/m²
- 29/11/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 970.000R$ 7.462/m²
- 27/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 551 mil (63%)102 m²R$ 870.000R$ 8.529/m²
- 21/12/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 785 mil (90%)129 m²R$ 873.000R$ 6.767/m²
- 18/07/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 860.000R$ 6.935/m²
- 11/08/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 670 mil (79%)124 m²R$ 843.900R$ 6.806/m²
- 16/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 140 mil (19%)115 m²R$ 740.000R$ 6.435/m²
- 05/07/2021AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2019136 m²R$ 861.300R$ 6.333/m²
- 15/07/2021AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 790.000R$ 6.371/m²
- 16/06/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 837.045R$ 6.439/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~32 unidades de 130 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.533/m² · 54 |
| 2012 | — | R$ 2.888/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 3.334/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 3.363/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.219/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.819/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.398/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.270/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.768/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 3.774/m² · 35 |
| 2021 | R$ 6.435/m² · 5 | R$ 4.726/m² · 53 |
| 2022 | R$ 6.851/m² · 2 | R$ 4.685/m² · 40 |
| 2023 | R$ 7.995/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.237/m² · 2 | R$ 4.534/m² · 50 |
| 2025 | R$ 6.415/m² · 5 | R$ 5.205/m² · 39 |
| 2026 | R$ 6.740/m² · 8 | R$ 4.880/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.435/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.851/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.995/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.237/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.740/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.542/m² – R$ 5.702/m² | 0 |
| R$ 5.702/m² – R$ 5.862/m² | 0 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.022/m² | 1 |
| R$ 6.022/m² – R$ 6.182/m² | 1 |
| R$ 6.182/m² – R$ 6.342/m² | 2 |
| R$ 6.342/m² – R$ 6.503/m² | 2 |
| R$ 6.503/m² – R$ 6.663/m² | 2 |
| R$ 6.663/m² – R$ 6.823/m² | 0 |
| R$ 6.823/m² – R$ 6.983/m² | 1 |
| R$ 6.983/m² – R$ 7.143/m² | 0 |
| R$ 7.143/m² – R$ 7.303/m² | 0 |
| R$ 7.303/m² – R$ 7.464/m² | 3 |
| R$ 7.464/m² – R$ 7.624/m² | 0 |
| R$ 7.624/m² – R$ 7.784/m² | 0 |
| R$ 7.784/m² – R$ 7.944/m² | 0 |
| R$ 7.944/m² – R$ 8.104/m² | 0 |
| R$ 8.104/m² – R$ 8.265/m² | 1 |
| R$ 8.265/m² – R$ 8.425/m² | 1 |
| R$ 8.425/m² – R$ 8.585/m² | 0 |
| R$ 8.585/m² – R$ 8.745/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 7,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Cessões de direitos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 20,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 147 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 54 | R$ 5.151/m² | R$ 665 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 22 | R$ 3.878/m² | R$ 488 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 20 | R$ 3.971/m² | R$ 540 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 34 | R$ 4.843/m² | R$ 770 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 675 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 15 | R$ 4.790/m² | R$ 570 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 27 | R$ 5.330/m² | R$ 698 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 42 | R$ 6.442/m² | R$ 889 mil |