Rua Itapiru, 53 (Saúde)

Foram registradas 137 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 18 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.861/m²
Vendas registradas
137
desde 2011
Valor mediano
R$ 627 mil
107 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 18 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.861/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 627 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²
Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 97

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 4.543/m²
Financiadas41%
  1. 24/06/2026A 89 AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
  2. 19/09/2025A 89 AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
  3. 21/05/2025A 89 AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 391.999R$ 3.630/m²
  4. 24/03/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 215 mil (30%)c/ vaga105 m²R$ 715.000R$ 6.810/m²
  5. 26/12/2024A 89 AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (35%)c/ vaga107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
  6. 26/09/2024AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 285 mil (39%)c/ vaga113 m²R$ 735.000R$ 6.504/m²
  7. 06/11/2023A 89 AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
  8. 03/10/2023A 89 AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 403.447R$ 3.771/m²
  9. 22/08/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 420 mil (67%)c/ vaga105 m²R$ 624.820R$ 5.951/m²
  10. 04/07/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga113 m²R$ 615.000R$ 5.442/m²
  11. 27/06/2022AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 201675% transferidoc/ vaga113 m²R$ 430.050—
  12. 06/05/2022AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 675.000R$ 6.429/m²
  13. 29/04/2022A 89 AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
  14. 03/09/2021A 89 AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 397.398R$ 3.714/m²
  15. 26/08/2021A 89 AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (57%)c/ vaga108 m²R$ 477.000R$ 4.417/m²
  16. 13/07/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (33%)c/ vaga113 m²R$ 670.000R$ 5.929/m²
  17. 08/07/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 380 mil (66%)c/ vaga105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
  18. 30/07/2021A 89 AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (52%)c/ vaga108 m²R$ 575.000R$ 5.324/m²
  19. 07/07/2021A 89 AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
  20. 16/06/2021AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 310 mil (50%)c/ vaga105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
  21. 28/06/2021AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (44%)c/ vaga105 m²R$ 565.000R$ 5.381/m²
  22. 12/04/2021A 89 AP 72 EApartamento em condomínio · construído em 2014107 m²R$ 553.000R$ 5.168/m²
  23. 02/03/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 392 mil (70%)c/ vaga105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
  24. 02/02/2021A 89 AP 01 EApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (38%)134 m²R$ 560.000R$ 4.179/m²
  25. 24/02/2021A 89 AP 12 EApartamento em condomínio · construído em 2014107 m²R$ 361.814R$ 3.381/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.378 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~14 unidades de 107 m²
Vendas registradas
137
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 926 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
43 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.533/m² · 54
2012—R$ 2.888/m² · 57
2013—R$ 3.334/m² · 42
2014—R$ 3.363/m² · 31
2015—R$ 3.219/m² · 39
2016R$ 4.231/m² · 13R$ 3.819/m² · 31
2017R$ 3.504/m² · 6R$ 3.398/m² · 38
2018R$ 4.543/m² · 25R$ 4.270/m² · 59
2019R$ 4.228/m² · 18R$ 3.768/m² · 45
2020R$ 5.015/m² · 8R$ 3.774/m² · 35
2021R$ 5.168/m² · 15R$ 4.726/m² · 53
2022R$ 5.442/m² · 3R$ 4.685/m² · 40
2023R$ 4.860/m² · 3R$ 4.476/m² · 32
2024R$ 5.916/m² · 2R$ 4.534/m² · 50
2025R$ 5.421/m² · 3R$ 5.205/m² · 39
2026R$ 6.449/m² · 1R$ 4.880/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201625 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201613 vendas · R$ 4.231/m²
20176 vendas · R$ 3.504/m²
201825 vendas · R$ 4.543/m²
201918 vendas · R$ 4.228/m²
20208 vendas · R$ 5.015/m²
202115 vendas · R$ 5.168/m²
20223 vendas · R$ 5.442/m²
20233 vendas · R$ 4.860/m²
20242 vendas · R$ 5.916/m²
20253 vendas · R$ 5.421/m²
20261 vendas · R$ 6.449/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4330%
  • Sem financiamento informado10170%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4330%R$ 22,6 mi
Sem financiamento informado10170%R$ 28,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14499%
  • Cessões de direitos10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14499%R$ 51 mi
Cessões de direitos10,7%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapiru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Prédio inteiro1R$ 7.463/m²R$ 709 mil
Nº 58Casa1R$ 7.983/m²R$ 974 mil
Nº 86Apartamento10R$ 4.658/m²R$ 735 mil
Nº 119Casa1R$ 4.634/m²R$ 1,5 mi
Nº 144Casa1R$ 33.314/m²R$ 2,7 mi
Nº 154Casa1R$ 14.223/m²R$ 2 mi
Nº 157Casa1R$ 2.419/m²R$ 339 mil
Nº 167Casa1R$ 6.693/m²R$ 669 mil
Nº 211Casa1R$ 18.411/m²R$ 5,9 mi
Nº 221Casa1R$ 26.749/m²R$ 4,8 mi

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