Rua Itapiru, 281 (Saúde)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.596/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.596/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 320 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.146/m²
Financiadas41%
- 10/08/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 339 mil (77%)113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
- 23/06/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 28/05/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 10/04/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 200 mil (65%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 10/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 12/09/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (63%)89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 21/10/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 221 mil (79%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 25/10/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 10/11/2023AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 189 mil (61%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 10/01/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 18/10/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 78 mil (28%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 26/07/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 188 mil (65%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 27/06/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 11/05/2022AP 85Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 22/04/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 11/03/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 30.000R$ 337/m²
- 11/11/2021AP 145Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 22/10/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 235 mil (77%)89 m²R$ 305.000R$ 3.427/m²
- 19/01/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 305.000R$ 3.427/m²
- 26/11/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido89 m²R$ 300.000—
- 16/10/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 229 mil (79%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 28/08/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 234.000R$ 2.629/m²
- 16/03/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 17/10/2019AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 292.000R$ 3.281/m²
- 23/10/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.896 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,8 mi
~187 unidades de 89 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.224/m² · 6 | R$ 2.533/m² · 54 |
| 2012 | R$ 2.399/m² · 2 | R$ 2.888/m² · 57 |
| 2013 | R$ 3.230/m² · 2 | R$ 3.334/m² · 42 |
| 2014 | R$ 3.363/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.090/m² · 2 | R$ 3.219/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.819/m² · 31 |
| 2017 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 38 |
| 2018 | R$ 2.699/m² · 1 | R$ 4.270/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 3.768/m² · 45 |
| 2020 | R$ 2.629/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 35 |
| 2021 | R$ 3.427/m² · 3 | R$ 4.726/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.174/m² · 6 | R$ 4.685/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.838/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 4.534/m² · 50 |
| 2025 | R$ 3.539/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 39 |
| 2026 | R$ 3.596/m² · 5 | R$ 4.880/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 34% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 399 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 18.411/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 26.749/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 69 | R$ 5.065/m² | R$ 625 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 37 | R$ 4.464/m² | R$ 623 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 908 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 147 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 54 | R$ 5.151/m² | R$ 665 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 22 | R$ 3.878/m² | R$ 488 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 20 | R$ 3.971/m² | R$ 540 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 34 | R$ 4.843/m² | R$ 770 mil |