Rua Itapiru, 224 (Saúde)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.065/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 625 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.065/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 625 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas49%
- 16/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 23/07/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 19/05/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 24/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 100 mil (15%)115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 03/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 565.000R$ 4.913/m²
- 24/11/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (43%)115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 29/08/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 145 mil (21%)146 m²R$ 705.300R$ 4.831/m²
- 20/02/2025AP 185Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 564 mil (87%)146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 25/01/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 198 mil (33%)115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 31/01/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 395 mil (72%)146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 20/12/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 1996146 m²R$ 570.000R$ 3.904/m²
- 13/11/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 30/10/2024AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 408 mil (80%)115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 27/08/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (24%)146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
- 13/08/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 07/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 08/12/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 355 mil (61%)115 m²R$ 585.000R$ 5.087/m²
- 08/12/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (48%)115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 18/05/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido146 m²R$ 261.818—
- 03/04/2023AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 488.000R$ 4.243/m²
- 06/01/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 574.000R$ 4.991/m²
- 25/03/2022AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 542.000R$ 4.713/m²
- 29/03/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 495.000R$ 4.304/m²
- 22/02/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (57%)115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
- 24/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 488 mil (76%)115 m²R$ 640.000R$ 5.565/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.866 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141,3 mi
~226 unidades de 115 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.624 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
24 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.748/m² · 12 | R$ 2.533/m² · 54 |
| 2012 | R$ 2.743/m² · 6 | R$ 2.888/m² · 57 |
| 2013 | R$ 3.991/m² · 6 | R$ 3.334/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 3.363/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.913/m² · 5 | R$ 3.219/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.935/m² · 4 | R$ 3.819/m² · 31 |
| 2017 | R$ 3.441/m² · 2 | R$ 3.398/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.670/m² · 6 | R$ 4.270/m² · 59 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 45 |
| 2020 | R$ 1.494/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.435/m² · 5 | R$ 4.726/m² · 53 |
| 2022 | R$ 4.609/m² · 3 | R$ 4.685/m² · 40 |
| 2023 | R$ 4.670/m² · 4 | R$ 4.476/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.341/m² · 6 | R$ 4.534/m² · 50 |
| 2025 | R$ 4.913/m² · 7 | R$ 5.205/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.452/m² · 3 | R$ 4.880/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.452/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.787/m² – R$ 3.893/m² | 1 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.000/m² | 1 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.106/m² | 0 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.212/m² | 1 |
| R$ 4.212/m² – R$ 4.319/m² | 1 |
| R$ 4.319/m² – R$ 4.425/m² | 1 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.531/m² | 5 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.638/m² | 0 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.744/m² | 0 |
| R$ 4.744/m² – R$ 4.850/m² | 1 |
| R$ 4.850/m² – R$ 4.956/m² | 1 |
| R$ 4.956/m² – R$ 5.063/m² | 0 |
| R$ 5.063/m² – R$ 5.169/m² | 1 |
| R$ 5.169/m² – R$ 5.275/m² | 2 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.382/m² | 0 |
| R$ 5.382/m² – R$ 5.488/m² | 0 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.594/m² | 0 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.700/m² | 0 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.807/m² | 0 |
| R$ 5.807/m² – R$ 5.913/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2347%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado2551%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 47% | R$ 12,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 51% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7395%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 95% | R$ 32,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 76 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 33.314/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 14.223/m² | R$ 2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 339 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 669 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 18.411/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 26.749/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 37 | R$ 4.464/m² | R$ 623 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 40 | R$ 3.596/m² | R$ 320 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 908 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 147 mil |