Rua Itapiru, 465 (Saúde)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.790/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 570 mil
119 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.790/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 570 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²
Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.066/m²
Financiadas50%
  1. 06/08/2026AP 143 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 480 mil (80%)122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
  2. 19/05/2026AP 151 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 456 mil (80%)119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
  3. 28/10/2025AP 94 E GR AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1986119 m²R$ 560.000R$ 4.706/m²
  4. 10/01/2025AP 82 E GR AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (28%)122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
  5. 08/07/2024AP 52 E GR AN5Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 304 mil (51%)122 m²R$ 595.000R$ 4.877/m²
  6. 22/03/2022AP 43 E GR AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1986122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
  7. 15/07/2021AP 44 E GR AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (27%)119 m²R$ 547.500R$ 4.601/m²
  8. 25/02/2021AP 62 E GR AApartamento em condomínio · construído em 1986122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
  9. 30/04/2020AP 41 E GR AApartamento em condomínio · construído em 1986119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
  10. 30/10/2019AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (60%)119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
  11. 15/05/2018AP 24 E GR AApartamento em condomínio · construído em 1986119 m²R$ 483.866R$ 4.066/m²
  12. 26/03/2015AN 2 AP 21 EApartamento em condomínio · construído em 1986119 m²R$ 81.000R$ 681/m²
  13. 02/10/2014AP 43 E GR AApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferido122 m²R$ 190.000—
  14. 29/08/2014AP 52 E GR AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 334 mil (77%)122 m²R$ 435.000R$ 3.566/m²
  15. 04/10/2012AP 52 E GR AApartamento em condomínio · construído em 1986122 m²R$ 83.784R$ 687/m²
  16. 20/01/2012AP 32 E GR AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido122 m²R$ 48.000—
  17. 29/06/2011AP 44 E GR AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 256 mil (80%)119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
  18. 06/05/2011AP 111 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
  19. 13/01/2011AP 43 E GR AApartamento em condomínio · construído em 1986122 m²R$ 259.000R$ 2.123/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.229 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,5 mi
~136 unidades de 119 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.188 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.521/m² · 3R$ 2.533/m² · 54
2012R$ 687/m² · 1R$ 2.888/m² · 57
2013—R$ 3.334/m² · 42
2014R$ 3.566/m² · 1R$ 3.363/m² · 31
2015R$ 681/m² · 1R$ 3.219/m² · 39
2016—R$ 3.819/m² · 31
2017—R$ 3.398/m² · 38
2018R$ 4.066/m² · 1R$ 4.270/m² · 59
2019R$ 4.202/m² · 1R$ 3.768/m² · 45
2020R$ 4.202/m² · 1R$ 3.774/m² · 35
2021R$ 4.309/m² · 2R$ 4.726/m² · 53
2022R$ 3.197/m² · 1R$ 4.685/m² · 40
2023—R$ 4.476/m² · 32
2024R$ 4.877/m² · 1R$ 4.534/m² · 50
2025R$ 4.525/m² · 2R$ 5.205/m² · 39
2026R$ 4.854/m² · 2R$ 4.880/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201420182020202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.521/m²
20121 vendas · R$ 687/m²
20141 vendas · R$ 3.566/m²
20151 vendas · R$ 681/m²
20181 vendas · R$ 4.066/m²
20191 vendas · R$ 4.202/m²
20201 vendas · R$ 4.202/m²
20212 vendas · R$ 4.309/m²
20221 vendas · R$ 3.197/m²
20241 vendas · R$ 4.877/m²
20252 vendas · R$ 4.525/m²
20262 vendas · R$ 4.854/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Sem financiamento informado650%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado650%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1979%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Operações societárias14,2%
  • Partilhas e divisões28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1979%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 540 mil
Operações societárias14,2%R$ 70 mil
Partilhas e divisões28,3%R$ 5.082

Calculadora

R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapiru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 377Apartamento20R$ 3.971/m²R$ 540 mil
Nº 380Apartamento34R$ 4.843/m²R$ 770 mil
Nº 405Apartamento24R$ 6.942/m²R$ 850 mil
Nº 436Casa1R$ 4.620/m²R$ 675 mil
Nº 478Apartamento27R$ 5.330/m²R$ 698 mil
Nº 489Casa1R$ 6.634/m²R$ 1,2 mi
Nº 500Apartamento42R$ 6.442/m²R$ 889 mil
Nº 511Apartamento35R$ 8.499/m²R$ 1,2 mi
Nº 560Casa1R$ 9.686/m²R$ 2,4 mi
Nº 572Apartamento45R$ 6.126/m²R$ 447 mil

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