Rua Itapiru, 264 (Saúde)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.464/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.464/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 623 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.225/m²
Financiadas41%
- 09/06/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 06/03/2026AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga255 m²R$ 1.168.000R$ 4.580/m²
- 26/03/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 645.000R$ 4.674/m²
- 04/12/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 03/07/2024AP 71 E VG 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 338 mil (69%)c/ vaga138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
- 17/05/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 481.000R$ 3.486/m²
- 15/04/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 707.500R$ 5.127/m²
- 19/02/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 158 mil (26%)c/ vaga138 m²R$ 598.000R$ 4.333/m²
- 28/02/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 474.000R$ 3.435/m²
- 12/09/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 248 mil (48%)c/ vaga138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
- 26/01/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 445 mil (90%)c/ vaga138 m²R$ 495.000R$ 3.587/m²
- 14/11/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 06/06/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (19%)c/ vaga138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
- 14/03/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 570.000R$ 4.130/m²
- 21/05/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
- 12/04/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 510.000R$ 3.696/m²
- 26/02/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 365.789R$ 2.651/m²
- 14/12/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (28%)c/ vaga138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 16/03/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 368 mil (77%)c/ vaga138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
- 23/04/2019AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 22/12/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 360.000R$ 2.609/m²
- 22/12/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/06/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 17/03/2016AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga138 m²R$ 134.526R$ 975/m²
- 14/12/2015AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga255 m²R$ 610.000R$ 2.392/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,7 mi
~67 unidades de 138 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.279/m² · 4 | R$ 2.533/m² · 54 |
| 2012 | R$ 2.681/m² · 4 | R$ 2.888/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 3.334/m² · 42 |
| 2014 | R$ 2.808/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.899/m² · 5 | R$ 3.219/m² · 39 |
| 2016 | R$ 1.792/m² · 4 | R$ 3.819/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.398/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.270/m² · 59 |
| 2019 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 45 |
| 2020 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 35 |
| 2021 | R$ 3.696/m² · 3 | R$ 4.726/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.841/m² · 3 | R$ 4.685/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.551/m² · 5 | R$ 4.534/m² · 50 |
| 2025 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.580/m² · 3 | R$ 4.880/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 353 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 654 mil |
Calculadora
R$ 616.934R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 339 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 669 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 18.411/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 26.749/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 69 | R$ 5.065/m² | R$ 625 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 40 | R$ 3.596/m² | R$ 320 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 908 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 147 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 54 | R$ 5.151/m² | R$ 665 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 22 | R$ 3.878/m² | R$ 488 mil |