Rua Esquivel Navarro (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 353 compras e vendas na Rua Esquivel Navarro, em Sapopemba, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.826/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 531, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.826/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 353
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 130 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.826/m²6 vendas · mediana R$ 130 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 347
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 218 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas27%
- 09/07/2026Rua Esquivel Navarro, 250AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 13/05/2026Rua Esquivel Navarro, 126AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (57%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 14/05/2026Rua Esquivel Navarro, 865AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 46.000—
- 29/05/2026Rua Esquivel Navarro, 675AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/02/2026Rua Esquivel Navarro, 250AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (71%)46 m²R$ 173.000R$ 3.761/m²
- 13/02/2026Rua Esquivel Navarro, 1108AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 07/10/2025Rua Esquivel Navarro, 825AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.350R$ 1.964/m²
- 07/10/2025Rua Esquivel Navarro, 1074AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 89.129R$ 1.938/m²
- 29/09/2025Rua Esquivel Navarro, 211AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 25/08/2025Rua Esquivel Navarro, 165AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 68 mil (40%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 29/08/2025Rua Esquivel Navarro, 126AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 94.438R$ 2.053/m²
- 18/06/2025Rua Esquivel Navarro, 1074AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 99.900R$ 2.172/m²
- 18/06/2025Rua Esquivel Navarro, 250AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 70.369R$ 1.530/m²
- 08/05/2025Rua Esquivel Navarro, 165AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (50%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 16/05/2025Rua Esquivel Navarro, 945AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 30/04/2025Rua Esquivel Navarro, 1203AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2025Rua Esquivel Navarro, 121AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 13/01/2025Rua Esquivel Navarro, 985AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 105.200R$ 2.287/m²
- 05/12/2024Rua Esquivel Navarro, 1074AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/10/2024Rua Esquivel Navarro, 121AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 04/10/2024Rua Esquivel Navarro, 165AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- 14/10/2024Rua Esquivel Navarro, 675AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 56.238—
- 17/10/2024Rua Esquivel Navarro, 1108AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 19.750R$ 429/m²
- 25/07/2024Rua Esquivel Navarro, 126AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 10/05/2024Rua Esquivel Navarro, 905AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 148.000R$ 3.217/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
80 de 323 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
30
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 46 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 33 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.935/m² · 41 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 3.391/m² · 40 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.517/m² · 26 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 21 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 3.293/m² · 16 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 1.809/m² · 6 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 2.772/m² · 8 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 2.244/m² · 8 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 7 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 2.622/m² · 13 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 2.213/m² · 10 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 2.696/m² · 4 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 2.287/m² · 11 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.674/m² · 4 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 46 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 41 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2014 | 40 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.674/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 198/m² | 3 |
| R$ 198/m² – R$ 395/m² | 0 |
| R$ 395/m² – R$ 593/m² | 1 |
| R$ 593/m² – R$ 791/m² | 0 |
| R$ 791/m² – R$ 989/m² | 0 |
| R$ 989/m² – R$ 1.186/m² | 0 |
| R$ 1.186/m² – R$ 1.384/m² | 0 |
| R$ 1.384/m² – R$ 1.582/m² | 2 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.780/m² | 0 |
| R$ 1.780/m² – R$ 1.977/m² | 3 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.175/m² | 6 |
| R$ 2.175/m² – R$ 2.373/m² | 1 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.571/m² | 1 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.768/m² | 1 |
| R$ 2.768/m² – R$ 2.966/m² | 1 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.164/m² | 0 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.362/m² | 1 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.559/m² | 1 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.757/m² | 1 |
| R$ 3.757/m² – R$ 3.955/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8034197%
- Anos 9061,7%
- 2000–200961,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 341 | 97% | R$ 40,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 1,7% | R$ 728 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7849%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado8050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 49% | R$ 13,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 108 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 50% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32392%
- Cessões de direitos82,3%
- Execuções, leilões e retomadas185,1%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 323 | 92% | R$ 39,1 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,3% | R$ 724 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 5,1% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 69 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34798%
- Residencial horizontal61,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 347 | 98% | R$ 41 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 15 | R$ 3.296/m² | R$ 148 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 21 | R$ 2.426/m² | R$ 112 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 29 | R$ 3.165/m² | R$ 142 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 17 | R$ 5.337/m² | R$ 240 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 18 | R$ 2.065/m² | R$ 95 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 520 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 6 | R$ 3.604/m² | R$ 202 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.318/m² | R$ 107 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.027/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.168/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.113/m² | R$ 235 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 18 | R$ 5.214/m² | R$ 240 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 13 | R$ 3.652/m² | R$ 168 mil |
| Nº 945 | Apartamento | 12 | R$ 3.070/m² | R$ 141 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 10 | R$ 5.262/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1074 | Apartamento | 18 | R$ 3.884/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 19 | R$ 5.338/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 17 | R$ 1.998/m² | R$ 92 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Esquivel Navarro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Esquivel Navarro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Esquivel Navarro é de R$ 2.826/m², 19% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Esquivel Navarro?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Esquivel Navarro vale cerca de R$ 130 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Esquivel Navarro?
É o nº 531, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Esquivel Navarro?
A Prefeitura registrou 353 compras e vendas na Rua Esquivel Navarro, em Sapopemba, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.