Rua Esquivel Navarro, 121 (Sapopemba)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.296/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.296/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 148 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas44%
- 24/02/2025AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 17/10/2024AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 09/06/2022AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 118.000R$ 2.622/m²
- 03/02/2021AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 111 mil (76%)45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 21/05/2019AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (50%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 15/07/2016AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (66%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 15/06/2016AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 71 mil (41%)45 m²R$ 172.000R$ 3.822/m²
- 16/11/2015AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
- 27/03/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
- 07/07/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 22/10/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (90%)45 m²R$ 156.000R$ 3.467/m²
- 06/08/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (87%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 03/08/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- 11/03/2011AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 92.500R$ 2.056/m²
- 31/03/2011AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.664 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~102 unidades de 45 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 98 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | R$ 1.444/m² · 2 | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.856/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 662 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 528 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Apartamento | 21 | R$ 2.429/m² | R$ 112 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 29 | R$ 3.168/m² | R$ 143 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 17 | R$ 5.344/m² | R$ 240 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 18 | R$ 2.065/m² | R$ 95 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 520 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 6 | R$ 3.606/m² | R$ 202 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.320/m² | R$ 107 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.117/m² | R$ 235 mil |