Rua Esquivel Navarro, 1074 (Sapopemba)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.888/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 179 mil
46 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 89 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.888/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 179 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²
Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.978/m²
Financiadas55%
  1. 07/10/2025AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 89.129R$ 1.938/m²
  2. 18/06/2025AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 99.900R$ 2.172/m²
  3. 05/12/2024AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 17/04/2023AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (77%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  5. 21/11/2022AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (100%)46 m²R$ 144.000R$ 3.130/m²
  6. 21/11/2022AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 1.406R$ 31/m²
  7. 22/02/2022AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 48 mil (24%)46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  8. 18/11/2020AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
  9. 16/06/2017AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (80%)46 m²R$ 178.000R$ 3.870/m²
  10. 30/06/2016AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (75%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  11. 11/08/2015AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (78%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  12. 01/07/2014AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (87%)46 m²R$ 166.700R$ 3.624/m²
  13. 26/06/2014AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (87%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  14. 09/10/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (78%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  15. 26/04/2013AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (93%)46 m²R$ 108.000R$ 2.348/m²
  16. 12/03/2013AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (90%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
  17. 08/07/2012AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 98 mil (82%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  18. 20/10/2011AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (81%)46 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
  19. 23/08/2011AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  20. 29/08/2011AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 78 mil (84%)46 m²R$ 93.000R$ 2.022/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.185 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~77 unidades de 46 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.112 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.174/m² · 3R$ 2.033/m² · 46
2012R$ 2.609/m² · 1R$ 2.500/m² · 33
2013R$ 3.152/m² · 3R$ 2.935/m² · 41
2014R$ 3.660/m² · 2R$ 3.391/m² · 40
2015R$ 3.478/m² · 1R$ 3.517/m² · 26
2016R$ 3.696/m² · 1R$ 3.500/m² · 21
2017R$ 3.870/m² · 1R$ 3.293/m² · 16
2018—R$ 1.809/m² · 6
2019—R$ 2.772/m² · 8
2020R$ 2.826/m² · 1R$ 2.244/m² · 8
2021—R$ 3.043/m² · 7
2022R$ 3.130/m² · 3R$ 2.622/m² · 13
2023R$ 3.478/m² · 1R$ 2.213/m² · 10
2024R$ 0/m² · 1R$ 2.696/m² · 4
2025R$ 2.055/m² · 2R$ 2.287/m² · 11
2026—R$ 3.674/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152017202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.174/m²
20121 vendas · R$ 2.609/m²
20133 vendas · R$ 3.152/m²
20142 vendas · R$ 3.660/m²
20151 vendas · R$ 3.478/m²
20161 vendas · R$ 3.696/m²
20171 vendas · R$ 3.870/m²
20201 vendas · R$ 2.826/m²
20223 vendas · R$ 3.130/m²
20231 vendas · R$ 3.478/m²
20241 vendas · R$ 0/m²
20252 vendas · R$ 2.055/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • Sem financiamento informado545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 1 mi
Sem financiamento informado545%R$ 320 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 2,5 mi
Execuções, leilões e retomadas29,1%R$ 332 mil

Calculadora

R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Esquivel Navarro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 531Apartamento31R$ 2.320/m²R$ 107 mil
Nº 611Apartamento16R$ 5.030/m²R$ 231 mil
Nº 675Apartamento9R$ 5.175/m²R$ 238 mil
Nº 825Apartamento25R$ 5.117/m²R$ 235 mil
Nº 865Apartamento18R$ 5.221/m²R$ 240 mil
Nº 905Apartamento13R$ 3.653/m²R$ 168 mil
Nº 945Apartamento12R$ 3.073/m²R$ 141 mil
Nº 985Apartamento10R$ 5.266/m²R$ 242 mil
Nº 1108Apartamento19R$ 5.339/m²R$ 246 mil
Nº 1203Apartamento17R$ 1.999/m²R$ 92 mil

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