Rua Esquivel Navarro, 250 (Sapopemba)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.065/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 95 mil
46 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 95 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.065/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 95 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²
Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 218 mil
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas44%
  1. 09/07/2026AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
  2. 20/02/2026AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (71%)46 m²R$ 173.000R$ 3.761/m²
  3. 18/06/2025AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 70.369R$ 1.530/m²
  4. 08/09/2023AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
  5. 06/10/2022AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 174 mil (80%)46 m²R$ 218.000R$ 4.739/m²
  6. 24/06/2022AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 110.507R$ 2.402/m²
  7. 31/05/2016AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 16.000R$ 348/m²
  8. 23/12/2015AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (80%)46 m²R$ 177.000R$ 3.848/m²
  9. 11/06/2015AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (82%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  10. 26/12/2014AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  11. 18/08/2014AP 53A LT12Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (83%)46 m²R$ 144.000R$ 3.130/m²
  12. 10/06/2013AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 140 mil (100%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  13. 01/03/2013AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (70%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
  14. 28/12/2012AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (90%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
  15. 25/10/2012AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 94 mil (85%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
  16. 15/08/2012AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (75%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  17. 08/06/2012AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (79%)46 m²R$ 114.000R$ 2.478/m²
  18. 31/05/2012AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (86%)46 m²R$ 114.900R$ 2.498/m²
  19. 06/04/2011AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
  20. 23/03/2011AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.074 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~74 unidades de 46 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.064 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.685/m² · 2R$ 2.033/m² · 46
2012R$ 2.498/m² · 5R$ 2.500/m² · 33
2013R$ 2.880/m² · 2R$ 2.935/m² · 41
2014R$ 3.413/m² · 2R$ 3.391/m² · 40
2015R$ 3.717/m² · 2R$ 3.517/m² · 26
2016R$ 348/m² · 1R$ 3.500/m² · 21
2017—R$ 3.293/m² · 16
2018—R$ 1.809/m² · 6
2019—R$ 2.772/m² · 8
2020—R$ 2.244/m² · 8
2021—R$ 3.043/m² · 7
2022R$ 3.571/m² · 2R$ 2.622/m² · 13
2023R$ 0/m² · 1R$ 2.213/m² · 10
2024—R$ 2.696/m² · 4
2025R$ 1.530/m² · 1R$ 2.287/m² · 11
2026R$ 2.913/m² · 2R$ 3.674/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132015202220252026
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20112 vendas · R$ 1.685/m²
20125 vendas · R$ 2.498/m²
20132 vendas · R$ 2.880/m²
20142 vendas · R$ 3.413/m²
20152 vendas · R$ 3.717/m²
20161 vendas · R$ 348/m²
20222 vendas · R$ 3.571/m²
20231 vendas · R$ 0/m²
20251 vendas · R$ 1.530/m²
20262 vendas · R$ 2.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 733 mil
Sem financiamento informado556%R$ 292 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 2,3 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 87 mil
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 183 mil

Calculadora

R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Esquivel Navarro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Apartamento15R$ 3.296/m²R$ 148 mil
Nº 126Apartamento21R$ 2.429/m²R$ 112 mil
Nº 165Apartamento29R$ 3.168/m²R$ 143 mil
Nº 211Apartamento17R$ 5.344/m²R$ 240 mil
Nº 500Casa1R$ 4.295/m²R$ 520 mil
Nº 506Apartamento6R$ 3.606/m²R$ 202 mil
Nº 531Apartamento31R$ 2.320/m²R$ 107 mil
Nº 611Apartamento16R$ 5.030/m²R$ 231 mil
Nº 675Apartamento9R$ 5.175/m²R$ 238 mil
Nº 825Apartamento25R$ 5.117/m²R$ 235 mil

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