Rua Esquivel Navarro, 211 (Sapopemba)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.344/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.344/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 240 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas20%
- 29/09/2025AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 02/05/2022AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 23/09/2020AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 112.000R$ 2.489/m²
- 09/04/2018AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 65.000R$ 1.444/m²
- 20/12/2017AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 67.000R$ 1.489/m²
- 07/06/2017AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 08/08/2016AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (82%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 10/12/2015AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (74%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 02/09/2015AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 32R$ 1/m²
- 19/06/2015AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/09/2014AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (87%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 17/03/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 03/05/2013AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (90%)45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- 03/04/2013AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 126 mil (90%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 19/09/2012AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (89%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 11/08/2011AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (90%)45 m²R$ 98.000R$ 2.178/m²
- 16/08/2011AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (90%)45 m²R$ 95.000R$ 2.111/m²
- 04/05/2011AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 94.000R$ 2.089/m²
- 16/02/2011AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.285 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~65 unidades de 45 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 916 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.100/m² · 4 | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.444/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | R$ 1/m² · 3 | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.489/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 699 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 15 | R$ 3.296/m² | R$ 148 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 21 | R$ 2.429/m² | R$ 112 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 29 | R$ 3.168/m² | R$ 143 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 18 | R$ 2.065/m² | R$ 95 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 520 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 6 | R$ 3.606/m² | R$ 202 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.320/m² | R$ 107 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.117/m² | R$ 235 mil |