Rua Esquivel Navarro, 985 (Sapopemba)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.262/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.262/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 242 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.989/m²
Financiadas40%
- 13/01/2025AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 105.200R$ 2.287/m²
- 12/03/2020AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 65.528R$ 1.425/m²
- 21/05/2021AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 11/07/2017AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 129 mil (76%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 09/12/2016AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 07/08/2014AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 18/06/2014AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (86%)46 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 17/04/2014AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (72%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 14/08/2013AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (90%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 22/03/2013AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (80%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.529 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~80 unidades de 46 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.370/m² · 3 | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | R$ 1.425/m² · 1 | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.287/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.287/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 311 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 227 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.318/m² | R$ 107 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.027/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.168/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.113/m² | R$ 235 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 18 | R$ 5.214/m² | R$ 240 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 13 | R$ 3.652/m² | R$ 168 mil |
| Nº 945 | Apartamento | 12 | R$ 3.070/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1074 | Apartamento | 18 | R$ 3.884/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 19 | R$ 5.338/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 17 | R$ 1.998/m² | R$ 92 mil |