Rua Esquivel Navarro, 611 (Sapopemba)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.030/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.030/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 231 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas71%
- 02/03/2023AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (69%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 28/10/2022AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (80%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 16/01/2018AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 74.000R$ 1.609/m²
- 20/09/2017AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 28/06/2017AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (80%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 02/05/2016AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 109 mil (72%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 27/02/2015AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 113 mil (81%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 11/07/2014AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (85%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 16/06/2014AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 07/03/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 151 mil (100%)46 m²R$ 151.000R$ 3.283/m²
- 11/03/2014AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 30.000R$ 652/m²
- 14/02/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (89%)46 m²R$ 108.000R$ 2.348/m²
- 04/09/2012AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 97 mil (88%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 14/12/2011AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (84%)46 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 22/07/2011AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 20/06/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 67 mil (74%)46 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.071 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~75 unidades de 46 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.072 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.348/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.163/m² · 4 | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.424/m² · 2 | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 765 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 224 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Apartamento | 18 | R$ 2.065/m² | R$ 95 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 520 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 6 | R$ 3.606/m² | R$ 202 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.320/m² | R$ 107 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.117/m² | R$ 235 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 18 | R$ 5.221/m² | R$ 240 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 13 | R$ 3.653/m² | R$ 168 mil |
| Nº 945 | Apartamento | 12 | R$ 3.073/m² | R$ 141 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 10 | R$ 5.266/m² | R$ 242 mil |