Rua Esquivel Navarro, 825 (Sapopemba)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.117/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.117/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 235 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.348/m²
Financiadas45%
- 07/10/2025AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.350R$ 1.964/m²
- 12/12/2022AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 96.172R$ 2.091/m²
- 28/03/2019AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (80%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 26/09/2018AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/10/2017AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 97.000R$ 2.109/m²
- 27/06/2017AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 06/01/2017AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (82%)46 m²R$ 153.000R$ 3.326/m²
- 04/03/2016AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 67.000R$ 1.457/m²
- 06/11/2015AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 12/02/2015AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (89%)46 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
- 19/02/2015AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (88%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 10/11/2014AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 24/07/2013AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (88%)46 m²R$ 132.000R$ 2.870/m²
- 21/03/2013AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (80%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 04/01/2013AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 16/11/2012AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (83%)46 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 26/10/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (75%)46 m²R$ 121.000R$ 2.630/m²
- 08/08/2012AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (81%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 31/07/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (79%)46 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
- 11/06/2012AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (89%)46 m²R$ 106.000R$ 2.304/m²
- 20/06/2012AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 81 mil (100%)46 m²R$ 81.000R$ 1.761/m²
- 02/02/2012AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (55%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 23/09/2011AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
- 05/07/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 77 mil (89%)46 m²R$ 87.000R$ 1.891/m²
- 27/05/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (96%)46 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.652 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~70 unidades de 46 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.007 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.870/m² · 4 | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.391/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.870/m² · 3 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | R$ 4.022/m² · 3 | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | R$ 1.457/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.326/m² · 3 | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 798 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 541 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 506 | Apartamento | 6 | R$ 3.606/m² | R$ 202 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.320/m² | R$ 107 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 18 | R$ 5.221/m² | R$ 240 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 13 | R$ 3.653/m² | R$ 168 mil |
| Nº 945 | Apartamento | 12 | R$ 3.073/m² | R$ 141 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 10 | R$ 5.266/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1074 | Apartamento | 18 | R$ 3.888/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 19 | R$ 5.339/m² | R$ 246 mil |