Rua Esquivel Navarro, 905 (Sapopemba)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 148 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.653/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 148 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.653/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 168 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 148 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.793/m²
Financiadas56%
- 10/05/2024AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 148.000R$ 3.217/m²
- 11/11/2022AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 10/11/2022AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 88.257R$ 1.919/m²
- 22/10/2021AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 12.000R$ 261/m²
- 11/06/2021AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (55%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 02/08/2017AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (74%)46 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
- 22/11/2016AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (76%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 09/05/2016AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 129 mil (80%)46 m²R$ 161.000R$ 3.500/m²
- 28/01/2016AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (75%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 19/08/2013AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 114 mil (90%)46 m²R$ 127.000R$ 2.761/m²
- 30/07/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (90%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 11/06/2013AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 84 mil (67%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 25/06/2012AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (81%)46 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
- 23/01/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (90%)46 m²R$ 106.000R$ 2.304/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.832 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~94 unidades de 46 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.402/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.761/m² · 3 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 781 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 423 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Partilhas e divisões317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 17% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.320/m² | R$ 107 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.117/m² | R$ 235 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 18 | R$ 5.221/m² | R$ 240 mil |
| Nº 945 | Apartamento | 12 | R$ 3.073/m² | R$ 141 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 10 | R$ 5.266/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1074 | Apartamento | 18 | R$ 3.888/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 19 | R$ 5.339/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 17 | R$ 1.999/m² | R$ 92 mil |