Rua Esquivel Navarro, 865 (Sapopemba)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 169 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.221/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 169 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.221/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 240 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas42%
- 14/05/2026AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 46.000—
- 28/06/2023AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido46 m²R$ 92.550—
- 13/02/2023AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 108 mil (100%)46 m²R$ 107.608R$ 2.339/m²
- 08/12/2020AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 55.000R$ 1.196/m²
- 05/06/2019AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (69%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 04/04/2019AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 30.000—
- 19/03/2019AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 92.700R$ 2.015/m²
- 28/05/2018AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 16.000—
- 19/09/2016AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 27/01/2016AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 16.000R$ 348/m²
- 28/07/2015AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 24/06/2015AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 74 mil (44%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 12/09/2014AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (63%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 13/06/2014AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (75%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 20/09/2013AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (80%)46 m²R$ 152.300R$ 3.311/m²
- 16/01/2013AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (73%)46 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
- 20/08/2012AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (67%)46 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 27/06/2012AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (80%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 30/11/2011AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (73%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 11/07/2011AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 71 mil (79%)46 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 20/05/2011AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 45.000—
- 20/04/2011AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
- 17/01/2011AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 26/01/2011AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 38.102R$ 828/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.182 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~72 unidades de 46 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.039 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 5 | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.391/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.905/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.696/m² · 2 | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.638/m² · 2 | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.196/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 650 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 108 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 348 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.320/m² | R$ 107 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.117/m² | R$ 235 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 13 | R$ 3.653/m² | R$ 168 mil |
| Nº 945 | Apartamento | 12 | R$ 3.073/m² | R$ 141 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 10 | R$ 5.266/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1074 | Apartamento | 18 | R$ 3.888/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 19 | R$ 5.339/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 17 | R$ 1.999/m² | R$ 92 mil |