Rua Esquivel Navarro, 531 (Sapopemba)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.320/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 107 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 89 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.320/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 107 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas43%
- 29/09/2023AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 29/09/2023AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 89.000R$ 1.935/m²
- 28/01/2022AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 87.698R$ 1.906/m²
- 26/10/2018AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 78 mil (84%)46 m²R$ 92.410R$ 2.009/m²
- 30/10/2018AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 59.386R$ 1.291/m²
- 28/09/2017AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 109 mil (100%)46 m²R$ 109.000R$ 2.370/m²
- 03/11/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (80%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 17/10/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (83%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 26/09/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (89%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 27/02/2014AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 28/02/2014AP 44A LT 3Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (90%)46 m²R$ 152.000R$ 3.304/m²
- 28/11/2013AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (80%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 23/08/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (70%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 26/07/2013AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 106 mil (79%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 09/05/2013AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 106 mil (79%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 14/05/2013APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (71%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 05/03/2013AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (80%)46 m²R$ 134.000R$ 2.913/m²
- 26/03/2013AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (86%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 14/12/2012AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 97 mil (78%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 07/12/2012AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (78%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 20/06/2012AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 10/05/2012AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 22/03/2012AP 54CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 64.800R$ 1.409/m²
- 08/12/2011AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 92 mil (87%)46 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 21/12/2011AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (83%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.732 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~65 unidades de 46 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 941 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.924/m² · 8 | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.065/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.913/m² · 7 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.391/m² · 4 | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 346 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 326 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 394 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Apartamento | 29 | R$ 3.168/m² | R$ 143 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 17 | R$ 5.344/m² | R$ 240 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 18 | R$ 2.065/m² | R$ 95 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 520 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 6 | R$ 3.606/m² | R$ 202 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.117/m² | R$ 235 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 18 | R$ 5.221/m² | R$ 240 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 13 | R$ 3.653/m² | R$ 168 mil |