Rua Esquivel Navarro, 1203 (Sapopemba)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.999/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.999/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 92 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas33%
- 30/04/2025AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/12/2023AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 96.000R$ 2.087/m²
- 08/08/2022AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 35.000R$ 761/m²
- 09/11/2021AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 71.573R$ 1.556/m²
- 12/11/2019AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 97.400R$ 2.117/m²
- 09/08/2019AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (43%)46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 04/07/2016AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (60%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 17/08/2015AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (86%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 27/08/2015AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 68.800R$ 1.496/m²
- 06/11/2014AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (87%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 18/11/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 17/07/2014AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (81%)46 m²R$ 157.000R$ 3.413/m²
- 04/06/2014AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (88%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 07/05/2014AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/04/2014AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (64%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 06/09/2013AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (80%)46 m²R$ 156.500R$ 3.402/m²
- 08/08/2013AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (90%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 31/10/2012AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 22/12/2011AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (85%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.471 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~133 unidades de 46 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.152/m² · 6 | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.215/m² · 2 | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.233/m² · 2 | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | R$ 761/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 761/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 369 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.320/m² | R$ 107 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.117/m² | R$ 235 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 18 | R$ 5.221/m² | R$ 240 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 13 | R$ 3.653/m² | R$ 168 mil |
| Nº 945 | Apartamento | 12 | R$ 3.073/m² | R$ 141 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 10 | R$ 5.266/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1074 | Apartamento | 18 | R$ 3.888/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 19 | R$ 5.339/m² | R$ 246 mil |