Rua Esquivel Navarro, 165 (Sapopemba)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.168/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 143 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.168/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 143 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.826/m²Unidade típica
R$ 130 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.989/m² – R$ 3.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.022/m²
Financiadas56%
- 25/08/2025AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 68 mil (40%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 08/05/2025AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (50%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 04/10/2024AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- 27/11/2023AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 87.500R$ 1.944/m²
- 16/06/2023AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 182 mil (98%)45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
- 13/11/2020AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- 25/08/2020AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 55.100R$ 1.224/m²
- 30/12/2016AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 55.000R$ 1.222/m²
- 30/06/2016AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (90%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 16/03/2016AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 10/12/2015AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 51.000R$ 1.133/m²
- 16/10/2015AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (80%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 20/07/2015AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (69%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 30/07/2015AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 26/03/2015AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 111 mil (70%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 11/02/2015AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/10/2014AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (87%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 03/06/2014AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (77%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 28/04/2014AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 25/10/2013AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (90%)45 m²R$ 159.000R$ 3.533/m²
- 03/10/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (77%)45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- 26/09/2013AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (72%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 24/01/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (82%)45 m²R$ 132.000R$ 2.933/m²
- 20/12/2012AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (80%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 22/10/2012AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (80%)45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.678 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~103 unidades de 45 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.033/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.222/m² · 4 | R$ 2.935/m² · 41 |
| 2014 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 3.391/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.556/m² · 6 | R$ 3.517/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.293/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.612/m² · 2 | R$ 2.244/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.043/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.622/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.028/m² · 2 | R$ 2.213/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 2.287/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.674/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.612/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 429 mil |
Calculadora
R$ 130.000R$ 2.826/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Esquivel Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 15 | R$ 3.296/m² | R$ 148 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 21 | R$ 2.429/m² | R$ 112 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 17 | R$ 5.344/m² | R$ 240 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 18 | R$ 2.065/m² | R$ 95 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 520 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 6 | R$ 3.606/m² | R$ 202 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 31 | R$ 2.320/m² | R$ 107 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 16 | R$ 5.030/m² | R$ 231 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 9 | R$ 5.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 25 | R$ 5.117/m² | R$ 235 mil |