Rua Vitória (República)
A Prefeitura registrou 330 compras e vendas na Rua Vitória, na República, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.623/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.623/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 330
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.623/m²17 vendas · mediana R$ 250 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 267
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.367/m²
Financiadas34%
- 03/08/2026Rua Vitória, 813AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (34%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 17/07/2026Rua Vitória, 657APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1953MCMV · R$ 204 mil (80%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 15/06/2026Rua Vitória, 648A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 196.000R$ 4.780/m²
- 03/06/2026Rua Vitória, 95A5 S501Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 57 mil (32%)38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 07/05/2026Rua Vitória, 559AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 180 mil (60%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 30/04/2026Rua Vitória, 334AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 250 mil (100%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 18/03/2026Rua Vitória, 95A9 S902Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 13/02/2026Rua Vitória, 556APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 100 mil (26%)131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 03/02/2026Rua Vitória, 559AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 03/02/2026Rua Vitória, 559AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 27/02/2026Rua Vitória, 487A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 01/12/2025Rua Vitória, 559AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 12/12/2025Rua Vitória, 559AP 36Apartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 19/12/2025Rua Vitória, 648A4 S404Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 26/11/2025Rua Vitória, 559AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 14/10/2025Rua Vitória, 305APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 06/10/2025Rua Vitória, 648A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 125.885R$ 3.070/m²
- 02/09/2025Rua Vitória, 657APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195371 m²R$ 292.000R$ 4.113/m²
- 29/09/2025Rua Vitória, 559AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 02/09/2025Rua Vitória, 648APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 157.500R$ 2.461/m²
- 08/09/2025Rua Vitória, 367APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195077 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 05/09/2025Rua Vitória, 467APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 12/08/2025Rua Vitória, 559AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 07/07/2025Rua Vitória, 334AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 194537 m²R$ 92.600R$ 2.503/m²
- 16/06/2025Rua Vitória, 334APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 240 mil (100%)36 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
45 de 274 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
56
29 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.570/m² · 21 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 16 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.254/m² · 26 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.035/m² · 19 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.781/m² · 8 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 2.255/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 2.294/m² · 12 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 2.933/m² · 13 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 2.503/m² · 10 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.315/m² · 8 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 3.371/m² · 10 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 15 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.521/m² · 9 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 2.434/m² · 12 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 19 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 3.623/m² · 11 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.623/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.311/m² – R$ 1.579/m² | 1 |
| R$ 1.579/m² – R$ 1.848/m² | 0 |
| R$ 1.848/m² – R$ 2.116/m² | 3 |
| R$ 2.116/m² – R$ 2.385/m² | 3 |
| R$ 2.385/m² – R$ 2.653/m² | 5 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.922/m² | 4 |
| R$ 2.922/m² – R$ 3.190/m² | 3 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.458/m² | 2 |
| R$ 3.458/m² – R$ 3.727/m² | 8 |
| R$ 3.727/m² – R$ 3.995/m² | 3 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.264/m² | 5 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.532/m² | 0 |
| R$ 4.532/m² – R$ 4.800/m² | 3 |
| R$ 4.800/m² – R$ 5.069/m² | 0 |
| R$ 5.069/m² – R$ 5.337/m² | 0 |
| R$ 5.337/m² – R$ 5.606/m² | 0 |
| R$ 5.606/m² – R$ 5.874/m² | 0 |
| R$ 5.874/m² – R$ 6.142/m² | 1 |
| R$ 6.142/m² – R$ 6.411/m² | 0 |
| R$ 6.411/m² – R$ 6.679/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912338%
- Anos 7016049%
- Anos 904514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 123 | 38% | R$ 52,5 mi |
| Anos 70 | 160 | 49% | R$ 29 mi |
| Anos 90 | 45 | 14% | R$ 12,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4024%
- Minha Casa Minha Vida52,9%
- Sem financiamento informado12574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 24% | R$ 9,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 125 | 74% | R$ 49,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27483%
- Cessões de direitos82,4%
- Execuções, leilões e retomadas298,8%
- Operações societárias20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos175,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 274 | 83% | R$ 79,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,4% | R$ 688 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 8,8% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 5,2% | R$ 9,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27082%
- Comercial vertical257,6%
- Comercial horizontal329,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 270 | 82% | R$ 46,1 mi |
| Comercial vertical | 25 | 7,6% | R$ 20,5 mi |
| Comercial horizontal | 32 | 9,7% | R$ 26,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 0,6% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 800 mil |
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 800 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 48 | R$ 2.785/m² | R$ 106 mil |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 10.386/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 22.337/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 17.722/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 28 | R$ 4.344/m² | R$ 277 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 15 | R$ 6.910/m² | R$ 256 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 383 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 8 | R$ 3.754/m² | R$ 289 mil |
| Nº 384 | Outros | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 7 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 10 | R$ 2.710/m² | R$ 96 mil |
| Nº 473 | Terreno | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 478 | Loja | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 8 | R$ 2.563/m² | R$ 83 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 7 | R$ 2.792/m² | R$ 366 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 32 | R$ 3.623/m² | R$ 250 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 3 | R$ 3.509/m² | R$ 137 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 14 | R$ 3.830/m² | R$ 180 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 24 | R$ 4.383/m² | R$ 311 mil |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 9 | R$ 4.672/m² | R$ 206 mil |
| Nº 679 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 5 | R$ 3.520/m² | R$ 422 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 6 | R$ 6.427/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitória
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitória?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vitória é de R$ 3.623/m², 35% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitória?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Vitória vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitória?
É o nº 95, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitória?
A Prefeitura registrou 330 compras e vendas na Rua Vitória, na República, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.