Rua Vitória, 556 (República)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.792/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.792/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 366 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.623/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.660/m²
Financiadas40%
- 13/02/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 100 mil (26%)131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 13/03/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 279 mil (82%)131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
- 23/10/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido131 m²R$ 400.000—
- 14/06/2017APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1949131 m²R$ 235.000R$ 1.794/m²
- 10/08/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1949131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 05/11/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1949131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 18/06/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 200 mil (67%)131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 24/09/2004APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1949131 m²R$ 38.500R$ 294/m²
- 13/05/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1949131 m²R$ 100.000R$ 763/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
344 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~26 unidades de 131 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 763/m² · 1 | R$ 1.570/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 16 |
| 2013 | R$ 294/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 3.035/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.781/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.527/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.503/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.521/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.434/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.611/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 763/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 294/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 835 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 76 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical969%
- Comercial vertical215%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 76 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Apartamento | 10 | R$ 2.710/m² | R$ 96 mil |
| Nº 473 | Terreno | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 478 | Loja | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 8 | R$ 2.563/m² | R$ 83 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 32 | R$ 3.623/m² | R$ 250 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 3 | R$ 3.509/m² | R$ 137 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 14 | R$ 3.830/m² | R$ 180 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 24 | R$ 4.383/m² | R$ 311 mil |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 2,6 mi |