Rua Vitória, 334 (República)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1945, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.910/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.910/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 256 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.623/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas36%
- 30/04/2026AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 250 mil (100%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 07/07/2025AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 194537 m²R$ 92.600R$ 2.503/m²
- 16/06/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 240 mil (100%)36 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
- 06/07/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 194537 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 28/10/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 88 mil (59%)36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 19/03/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 120 mil (60%)37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 10/04/2020APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 194547 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 07/01/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 194536 m²R$ 212.000R$ 5.889/m²
- 04/05/2018APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 194536 m²R$ 81.000R$ 2.250/m²
- 20/04/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 194537 m²R$ 82.000R$ 2.216/m²
- 09/03/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194536 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 22/11/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 194561 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 23/03/2012AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 194537 m²R$ 66.900R$ 1.808/m²
- 23/03/2012AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 194537 m²R$ 1.062R$ 29/m²
- 13/06/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 80 mil (53%)37 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 03/06/2011APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1945SFH · R$ 136 mil (90%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 17/01/2011S41Apartamento em condomínio · construído em 1944171 m²R$ 100.000R$ 585/m²
Este endereço
Construído em
1945
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
385 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~103 unidades de 37 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 1.570/m² · 21 |
| 2012 | R$ 918/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.035/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.294/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.503/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.285/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.434/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.585/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 918/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.285/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos28,7%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,7% | R$ 195 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 303 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2191%
- Comercial vertical28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 8,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 17.722/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 28 | R$ 4.344/m² | R$ 277 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 383 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 8 | R$ 3.754/m² | R$ 289 mil |
| Nº 384 | Outros | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 7 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 10 | R$ 2.710/m² | R$ 96 mil |
| Nº 473 | Terreno | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 478 | Loja | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 8 | R$ 2.563/m² | R$ 83 mil |