Rua Vitória, 305 (República)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.344/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 277 mil
72 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.344/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 277 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.623/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas7%
  1. 14/10/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  2. 23/01/2025APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  3. 06/12/2023APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 197560 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  4. 16/05/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 135 mil (54%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  5. 24/02/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 266.828R$ 3.706/m²
  6. 14/09/2022APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
  7. 18/08/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
  8. 23/05/2022APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 246.400R$ 3.422/m²
  9. 24/02/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197560 m²R$ 72.000R$ 1.200/m²
  10. 07/06/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 266.165R$ 3.749/m²
  11. 24/04/2019APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
  12. 22/03/2019APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 197560 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  13. 14/09/2018APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  14. 18/04/2017APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  15. 13/04/2017APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  16. 14/08/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  17. 08/08/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
  18. 17/06/2014APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (78%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  19. 24/02/2014APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  20. 12/12/2013APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 197560 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
  21. 07/10/2013APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 197560 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  22. 02/08/2013APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 182.000R$ 2.333/m²
  23. 05/04/2013APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  24. 08/03/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
  25. 28/02/2013APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 197560 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
918 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~149 unidades de 72 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 958 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.667/m² · 2R$ 1.570/m² · 21
2012R$ 2.676/m² · 1R$ 2.333/m² · 16
2013R$ 2.069/m² · 6R$ 2.254/m² · 26
2014R$ 3.229/m² · 4R$ 3.035/m² · 19
2015—R$ 3.781/m² · 8
2016—R$ 2.255/m² · 8
2017R$ 2.671/m² · 2R$ 2.294/m² · 12
2018R$ 3.333/m² · 1R$ 2.933/m² · 13
2019R$ 2.639/m² · 3R$ 2.503/m² · 10
2020—R$ 3.315/m² · 8
2021—R$ 3.371/m² · 10
2022R$ 2.306/m² · 4R$ 3.125/m² · 15
2023R$ 3.667/m² · 3R$ 3.521/m² · 9
2024—R$ 2.434/m² · 12
2025R$ 3.857/m² · 2R$ 3.611/m² · 19
2026—R$ 3.623/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20132017201920232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.667/m²
20121 vendas · R$ 2.676/m²
20136 vendas · R$ 2.069/m²
20144 vendas · R$ 3.229/m²
20172 vendas · R$ 2.671/m²
20181 vendas · R$ 3.333/m²
20193 vendas · R$ 2.639/m²
20224 vendas · R$ 2.306/m²
20233 vendas · R$ 3.667/m²
20252 vendas · R$ 3.857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida16,7%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1493%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2985%
  • Execuções, leilões e retomadas25,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2985%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas25,9%R$ 572 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,8%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vitória

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 154Loja1R$ 22.337/m²R$ 4,1 mi
Nº 193Loja1R$ 17.722/m²R$ 3,2 mi
Nº 200Loja1R$ 9.213/m²R$ 6,2 mi
Nº 334Apartamento15R$ 6.910/m²R$ 256 mil
Nº 350Loja1R$ 4.734/m²R$ 383 mil
Nº 367Apartamento8R$ 3.754/m²R$ 289 mil
Nº 384Outros1R$ 5.872/m²R$ 7 mi
Nº 467Apartamento10R$ 2.710/m²R$ 96 mil
Nº 473Terreno1R$ 2.008/m²R$ 1,1 mi
Nº 478Loja2R$ 4.793/m²R$ 3,3 mi

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