Rua Vitória, 676 (República)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 5.019). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.672/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 5.019
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.672/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 206 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.623/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 3.330/m²
Financiadas43%
- 14/02/2025APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (57%)44 m²R$ 264.000R$ 6.000/m²
- 27/10/2021APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (40%)44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 09/09/2020APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (80%)44 m²R$ 147.000R$ 3.341/m²
- 01/02/2018APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
- 24/03/2017APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 10/11/2016APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 146.000R$ 3.318/m²
- 24/06/2016APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 26/06/2014APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (54%)33 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
- 06/12/2013APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 21/08/2013AP 801Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 30.000R$ 682/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
383 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~57 unidades de 44 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.570/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 2.254/m² · 26 |
| 2014 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 3.035/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.781/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.795/m² · 2 | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.503/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.341/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.521/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.434/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.623/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 561 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 481 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 5.019 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 7 | R$ 2.792/m² | R$ 366 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 32 | R$ 3.623/m² | R$ 250 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 3 | R$ 3.509/m² | R$ 137 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 14 | R$ 3.830/m² | R$ 180 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 24 | R$ 4.383/m² | R$ 311 mil |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 679 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 5 | R$ 3.520/m² | R$ 422 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 6 | R$ 6.427/m² | R$ 432 mil |