Rua Vitória, 467 (República)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.710/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.710/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 96 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.623/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 141 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas9%
- 05/09/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 29/11/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 85.000R$ 2.429/m²
- 24/04/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 85.000R$ 2.361/m²
- 31/10/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
- 02/08/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 77.000R$ 2.200/m²
- 28/05/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
- 13/07/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
- 27/03/2018APTO 71 7 ANApartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
- 07/03/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 12/04/2016APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 19.750R$ 520/m²
- 31/03/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 141 mil (100%)36 m²R$ 141.367R$ 3.927/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~42 unidades de 35 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.570/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.254/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.035/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.927/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 8 |
| 2016 | R$ 520/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.503/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.521/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.623/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 520/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 141 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 787 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 928 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 383 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 8 | R$ 3.754/m² | R$ 289 mil |
| Nº 384 | Outros | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 7 mi |
| Nº 473 | Terreno | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 478 | Loja | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 8 | R$ 2.563/m² | R$ 83 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 7 | R$ 2.792/m² | R$ 366 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 32 | R$ 3.623/m² | R$ 250 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 3 | R$ 3.509/m² | R$ 137 mil |