Rua Vitória, 95 (República)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.785/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 106 mil
38 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 180 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.785/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 106 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.623/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas9%
  1. 03/06/2026A5 S501Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 57 mil (32%)38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  2. 18/03/2026A9 S902Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
  3. 06/05/2025A4 S404Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
  4. 28/04/2025A2 S202Apartamento em condomínio · construído em 196037 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  5. 02/12/2024A7 S708Apartamento em condomínio · construído em 19700,87% transferido39 m²R$ 201.647—
  6. 02/12/2024A9 S903Apartamento em condomínio · construído em 19700,87% transferido39 m²R$ 201.647—
  7. 02/12/2024A7 S705Apartamento em condomínio · construído em 19700,85% transferido38 m²R$ 196.705—
  8. 24/10/2024A5 AP 509Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
  9. 31/10/2024A4 S407Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
  10. 31/10/2024A3 S302Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
  11. 17/06/2024A2 S209Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 90.506R$ 2.321/m²
  12. 05/06/2023A8 S806Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
  13. 23/11/2022A9 S901Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 162.000R$ 4.263/m²
  14. 02/09/2022A9 S906Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  15. 05/01/2021A10 S1003Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  16. 18/01/2021A2 S205Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 147.000R$ 3.868/m²
  17. 20/01/2020S305Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
  18. 24/01/2020A6 S609Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 35.000R$ 897/m²
  19. 12/11/2019A8 S810Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 106.180R$ 2.308/m²
  20. 16/07/2019A9 S901Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
  21. 08/10/2018A9 S901Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 115.000R$ 3.026/m²
  22. 01/02/2018A9 S 907Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
  23. 24/01/2018A5 S502Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 155.000R$ 4.079/m²
  24. 27/11/2017A 11 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 144.000R$ 3.892/m²
  25. 02/11/2017A2 S209Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
369 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~109 unidades de 38 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 369 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.154/m² · 7R$ 1.570/m² · 21
2012R$ 1.053/m² · 5R$ 2.333/m² · 16
2013R$ 2.105/m² · 7R$ 2.254/m² · 26
2014R$ 1.242/m² · 2R$ 3.035/m² · 19
2015R$ 3.667/m² · 1R$ 3.781/m² · 8
2016R$ 2.237/m² · 3R$ 2.255/m² · 8
2017R$ 2.843/m² · 4R$ 2.294/m² · 12
2018R$ 3.026/m² · 3R$ 2.933/m² · 13
2019R$ 3.259/m² · 2R$ 2.503/m² · 10
2020R$ 2.093/m² · 2R$ 3.315/m² · 8
2021R$ 4.315/m² · 2R$ 3.371/m² · 10
2022R$ 4.105/m² · 2R$ 3.125/m² · 15
2023R$ 3.684/m² · 1R$ 3.521/m² · 9
2024R$ 1.818/m² · 4R$ 2.434/m² · 12
2025R$ 2.890/m² · 2R$ 3.611/m² · 19
2026R$ 3.421/m² · 2R$ 3.623/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.154/m²
20125 vendas · R$ 1.053/m²
20137 vendas · R$ 2.105/m²
20142 vendas · R$ 1.242/m²
20151 vendas · R$ 3.667/m²
20163 vendas · R$ 2.237/m²
20174 vendas · R$ 2.843/m²
20183 vendas · R$ 3.026/m²
20192 vendas · R$ 3.259/m²
20202 vendas · R$ 2.093/m²
20212 vendas · R$ 4.315/m²
20222 vendas · R$ 4.105/m²
20231 vendas · R$ 3.684/m²
20244 vendas · R$ 1.818/m²
20252 vendas · R$ 2.890/m²
20262 vendas · R$ 3.421/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,9%
  • Minha Casa Minha Vida12,9%
  • Sem financiamento informado3191%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,9%R$ 348 mil
Minha Casa Minha Vida12,9%R$ 180 mil
Sem financiamento informado3191%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5689%
  • Cessões de direitos34,8%
  • Execuções, leilões e retomadas23,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5689%R$ 6,1 mi
Cessões de direitos34,8%R$ 182 mil
Execuções, leilões e retomadas23,2%R$ 218 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,2%R$ 127 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5994%
  • Comercial vertical46,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5994%R$ 5,8 mi
Comercial vertical46,3%R$ 807 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vitória

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Loja1R$ 2.166/m²R$ 1,3 mi
Nº 32Loja1R$ 2.500/m²R$ 800 mil
Nº 38Loja1R$ 2.666/m²R$ 800 mil
Nº 111Loja1R$ 10.386/m²R$ 1,2 mi
Nº 115Loja1R$ 9.971/m²R$ 1,2 mi
Nº 128Prédio inteiro1R$ 1.634/m²R$ 2,3 mi
Nº 154Loja1R$ 22.337/m²R$ 4,1 mi
Nº 193Loja1R$ 17.722/m²R$ 3,2 mi
Nº 200Loja1R$ 9.213/m²R$ 6,2 mi
Nº 305Apartamento28R$ 4.344/m²R$ 277 mil

Ver a Rua Vitória completa →