Rua Vitória, 657 (República)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.383/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.383/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 311 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.623/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 3.216/m²
Financiadas63%
- 17/07/2026APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1953MCMV · R$ 204 mil (80%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 02/09/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195371 m²R$ 292.000R$ 4.113/m²
- 06/06/2025APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 195360 m²R$ 202.000R$ 3.367/m²
- 28/03/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 258 mil (80%)76 m²R$ 323.000R$ 4.250/m²
- 31/01/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 09/06/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 90 mil (45%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 28/10/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 176 mil (79%)60 m²R$ 223.000R$ 3.717/m²
- 17/09/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 177 mil (88%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 29/04/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 176 mil (80%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 19/03/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195368 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 03/06/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 16/01/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195360 m²R$ 141.971R$ 2.366/m²
- 10/08/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195360 m²R$ 176.000R$ 2.933/m²
- 16/07/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 150 mil (60%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 31/03/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 160 mil (80%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 27/10/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 130 mil (51%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 06/12/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195360 m²R$ 85.000R$ 1.417/m²
- 08/11/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195360 m²R$ 85.000R$ 1.417/m²
- 15/10/2013APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195368 m²R$ 77.000R$ 1.132/m²
- 22/01/2013APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 207 mil (90%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 16/10/2012APTO83Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 140 mil (82%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 27/06/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195360 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 11/04/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 135 mil (90%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 30/11/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195360 m²R$ 56.000R$ 933/m²
- 12/04/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195316,67% transferido60 m²R$ 4.164—
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
848 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~81 unidades de 71 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 602 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 933/m² · 1 | R$ 1.570/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.417/m² · 3 | R$ 2.254/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 3.035/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.294/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.550/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 2.503/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.099/m² · 3 | R$ 3.371/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.717/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.125/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.740/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 176 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 454 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3097%
- Comercial vertical13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 97% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 7 | R$ 2.792/m² | R$ 366 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 32 | R$ 3.623/m² | R$ 250 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 3 | R$ 3.509/m² | R$ 137 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 14 | R$ 3.830/m² | R$ 180 mil |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 9 | R$ 4.672/m² | R$ 206 mil |
| Nº 679 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 5 | R$ 3.520/m² | R$ 422 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 6 | R$ 6.427/m² | R$ 432 mil |