Rua Vitória, 559 (República)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.623/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
69 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 201 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.623/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 250 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.623/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas68%
  1. 07/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 180 mil (60%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  2. 03/02/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  3. 03/02/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  4. 01/12/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  5. 12/12/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  6. 26/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  7. 29/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  8. 12/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  9. 25/06/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 199566,66% transferido69 m²R$ 213.784—
  10. 31/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 176 mil (80%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  11. 14/02/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 240 mil (80%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  12. 24/04/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 184 mil (80%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  13. 28/06/2021AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (72%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  14. 30/05/2019AP 86Apartamento em condomínio · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 125 mil (61%)69 m²R$ 205.000—
  15. 30/05/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
  16. 30/05/2019AP 86Apartamento em condomínio · construído em 19950,01% transferido69 m²R$ 1.165—
  17. 19/12/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 80 mil (33%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
  18. 13/05/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
  19. 14/06/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 110 mil (39%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  20. 26/09/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 159.800R$ 2.316/m²
  21. 21/03/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199510% transferido86 m²R$ 4.000—
  22. 20/01/2016AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 158 mil (90%)69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  23. 05/12/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 261.000R$ 3.035/m²
  24. 19/11/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 77 mil (32%)64 m²R$ 242.000R$ 3.781/m²
  25. 27/05/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 122 mil (41%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
536 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~58 unidades de 69 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 452 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
15 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.570/m² · 3R$ 1.570/m² · 21
2012R$ 1.242/m² · 2R$ 2.333/m² · 16
2013R$ 2.424/m² · 6R$ 2.254/m² · 26
2014R$ 3.488/m² · 3R$ 3.035/m² · 19
2015—R$ 3.781/m² · 8
2016R$ 2.536/m² · 1R$ 2.255/m² · 8
2017R$ 2.316/m² · 1R$ 2.294/m² · 12
2018R$ 2.791/m² · 3R$ 2.933/m² · 13
2019R$ 1.884/m² · 1R$ 2.503/m² · 10
2020—R$ 3.315/m² · 8
2021R$ 3.623/m² · 1R$ 3.371/m² · 10
2022—R$ 3.125/m² · 15
2023R$ 2.674/m² · 1R$ 3.521/m² · 9
2024R$ 4.063/m² · 2R$ 2.434/m² · 12
2025R$ 3.623/m² · 5R$ 3.611/m² · 19
2026R$ 3.623/m² · 3R$ 3.623/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320162018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.570/m²
20122 vendas · R$ 1.242/m²
20136 vendas · R$ 2.424/m²
20143 vendas · R$ 3.488/m²
20161 vendas · R$ 2.536/m²
20171 vendas · R$ 2.316/m²
20183 vendas · R$ 2.791/m²
20191 vendas · R$ 1.884/m²
20211 vendas · R$ 3.623/m²
20231 vendas · R$ 2.674/m²
20242 vendas · R$ 4.063/m²
20255 vendas · R$ 3.623/m²
20263 vendas · R$ 3.623/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
  • Minha Casa Minha Vida28,7%
  • Sem financiamento informado835%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%R$ 3,1 mi
Minha Casa Minha Vida28,7%R$ 600 mil
Sem financiamento informado835%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3890%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3890%R$ 7,5 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 130 mil
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 331 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 188 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3993%
  • Comercial vertical37,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3993%R$ 7,5 mi
Comercial vertical37,1%R$ 690 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vitória

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 467Apartamento10R$ 2.710/m²R$ 96 mil
Nº 473Terreno1R$ 2.008/m²R$ 1,1 mi
Nº 478Loja2R$ 4.793/m²R$ 3,3 mi
Nº 487Apartamento8R$ 2.563/m²R$ 83 mil
Nº 515Loja1R$ 4.106/m²R$ 7,4 mi
Nº 556Apartamento7R$ 2.792/m²R$ 366 mil
Nº 574Apartamento3R$ 3.509/m²R$ 137 mil
Nº 648Apartamento14R$ 3.830/m²R$ 180 mil
Nº 657Apartamento24R$ 4.383/m²R$ 311 mil
Nº 673Outros1R$ 5.193/m²R$ 2,6 mi

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