Rua Vitória, 367 (República)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.754/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.754/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 289 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.623/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.999/m²
Financiadas44%
- 08/09/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195077 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 21/01/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 198 mil (79%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 11/01/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 130 mil (57%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 26/10/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195077 m²R$ 155.703R$ 2.022/m²
- 27/12/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195090% transferido69 m²R$ 201.072—
- 01/11/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195077 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 09/10/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 164 mil (86%)93 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 05/08/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 162 mil (58%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 27/03/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195077 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~36 unidades de 77 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.570/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.254/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.035/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.011/m² · 3 | R$ 3.781/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.294/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 2.503/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.117/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.521/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.434/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.623/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 28 | R$ 4.344/m² | R$ 277 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 15 | R$ 6.910/m² | R$ 256 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 383 mil |
| Nº 384 | Outros | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 7 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 10 | R$ 2.710/m² | R$ 96 mil |
| Nº 473 | Terreno | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 478 | Loja | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 8 | R$ 2.563/m² | R$ 83 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 7,4 mi |