Rua Vitória, 648 (República)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 196 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.830/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 196 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.830/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 180 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.623/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 196 mil
Mediana da listaR$ 2.450/m²
Financiadas11%
- 15/06/2026A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 196.000R$ 4.780/m²
- 19/12/2025A4 S404Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 06/10/2025A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 125.885R$ 3.070/m²
- 02/09/2025APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 157.500R$ 2.461/m²
- 24/04/2024A2 S205Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 14/02/2022A6 APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
- 22/01/2021A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 60.000R$ 1.463/m²
- 28/03/2017APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 29/12/2015A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (75%)41 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 06/12/2014A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 79.600R$ 1.941/m²
- 28/10/2014A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 80.000R$ 1.951/m²
- 30/07/2014A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (90%)42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 12/07/2011A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 77 mil (77%)41 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 27/07/2011A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 75.000R$ 1.829/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
381 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~81 unidades de 41 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.134/m² · 2 | R$ 1.570/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.254/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.951/m² · 3 | R$ 3.035/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.503/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.521/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 3.611/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.780/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.623/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 487 | Apartamento | 8 | R$ 2.563/m² | R$ 83 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 7 | R$ 2.792/m² | R$ 366 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 32 | R$ 3.623/m² | R$ 250 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 3 | R$ 3.509/m² | R$ 137 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 24 | R$ 4.383/m² | R$ 311 mil |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 9 | R$ 4.672/m² | R$ 206 mil |
| Nº 679 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 5 | R$ 3.520/m² | R$ 422 mil |